Porady Prawne przez internet

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Czy wnukom należą się grunty dziadka?

Autor: Iryna Kowalczuk • Opublikowane: 2015-02-11

Mój dziadek posiada dwie działki, podobno ma zamiar je sprzedać. Syn dziadka (mój ojciec) umarł przed 5 laty. Ja mam 20 lat, brat 19, chcielibyśmy pójść na studia, ale nie mamy pieniędzy. Nigdy niczego nie dostaliśmy od dziadków, stąd pytanie: czy mamy prawo do ziemi dziadka, ponieważ finansowo bardzo by nam to obecnie pomogło? Dodam, że dziadek ma drugiego syna, który już założył rodzinę. Część działki została sprzedana na wykupienie mieszkania dla niego.

Jak wynika z opisu sprawy Pani dziadek jest jedynym właścicielem nieruchomości (dwóch działek).

A więc ten fakt pozwała dziadkowi jako właścicielowi korzystać z rzeczy i rozporządzać nią z wyłączeniem innych osób. Oznaką korzystania z rzeczy są uprawnienia do posiadania, używania, pobierania pożytków i innych dochodów z rzeczy oraz dysponowania faktycznego rzeczą. Z kolei przez rozporządzanie rozumie się uprawnienia do wyzbycia się własności (np. przeniesienie, zrzeczenie, czy rozrządzenie na wypadek śmierci) i do obciążenia rzeczy poprzez ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego, np. zastaw, hipoteka lub poprzez dokonanie czynności – zobowiązań dotyczących rzeczy o skutkach obligacyjnych tj. oddanie w dzierżawę, najem itp. Uprawnienia te nie stanowią granic prawa własności, które zakreśla obowiązujące ustawodawstwo.

Pani dziadek na dzień dzisiejszy może według własnej woli rozporządzać swoją nieruchomością, na przykład ją sprzedać, darować itp.

Ani Pani, ani nikt inny nie może narzucić dziadkowi swojej woli w zarządzaniu jego nieruchomościami.

Nie dzień dzisiejszy Pani dziadek nie potrzebuje niczyjej zgody, żeby zbyć swój majątek jak i nie musi dzielić się żadnymi pożytkami z nieruchomości (np. dzielić się pieniędzmi ze sprzedaży działki).

Nieruchomości, które należą do dziadka, mogą zostać przez Panią, brata i syna dziadka nabyte dopiero po śmierci dziadka, pod warunkiem że:

  1. dziadek za życia nie rozporządzi nieruchomościami (np. sprzeda, daruje itp.);
  2. nie spisze testamentu na rzecz jego żyjącego syna, tym samym pomijając Panią z bratem. W takiej sytuacji syn dziadka odziedziczy cały spadek po śmierci dziadka, a Pani z bratem będziecie mogli domagać się od niego jedynie tzw. zachowku.

Proponowałabym zatem Pani i bratu udać się do dziadka i porozmawiać na temat ewentualnego przepisania nieruchomości (lub jej udziału) na rzecz Państwa lub ewentualnie aby dziadek po sprzedaży działki poczynił na Państwa rzecz darowizny pieniężne. Jednakże decyzja w tej sprawie, dopóki dziadek żyje, należy wyłącznie do niego i nie ma Pani żadnych prawnych możliwości, żeby wpłynąć na decyzje dziadka.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>


Podobne materiały

Stawiennictwo na rozprawie spadkowej

Moja mama zmarła 6 stycznia. 15 lutego mój ojciec złożył do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. Dostałem już zawiadomienie o terminie...

Czy w razie śmierci męża do spadku dojdzie jego rodzeństwo?

Mój mąż odziedziczył dom po rodzicach, w którym mieszkamy od ślubu. Nie mamy dzieci. Czy w razie śmierci męża do spadku dojdzie jego rodzeństwo?...

Mieszkanie w majątku osobistym

Jestem właścicielką mieszkania odziedziczonego po mojej mamie. Chcę je sprzedaż i zakupić inne mieszkanie, w którym zamieszkamy wraz...

Co trzeba zrobić po śmierci bliskiej osoby – postępowanie spadkowe

Pół roku temu zmarła moja żona. Chciałbym uporządkować nasze sprawy i przeprowadzić postępowanie spadkowe. Żona nie zostawiła testamentu. Naszą...

Mama zapisała dom mojej siostrze

Mieszkam z żoną i z synem w domu rodzinnym na jednym piętrze. Dom wybudowali rodzice, ale dokumenty są najprawdopodobniej tylko na mamę....

Wykupienie mieszkania zakładowego przez drugą żonę

Moi dziadkowie otrzymali mieszkanie zakładowe w latach 80. Mama zmarła niedługo potem, a tata wyszedł za mąż za wdowę. Z tego związku nie...

Jak dogadać się z bratem w sprawie spłaty?

Zgodnie z testamentem jestem właścicielką 3/4 mieszkania oraz 2/3 działki. Reszta należy do brata, któremu rodzice przekazali działkę i pomogli...

Zabezpieczenie na przyszłość

Moi rodzice mają gospodarstwo rolne i dwa domy – jeden obok drugiego. Ten nowy chcą mi zapisać, ale w grę wchodzi w przyszłości zachowek...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »