Porady Prawne przez internet

Masz problem związany z długami spadkowymi?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Dziedziczenie nieruchomości z kredytem hipotecznym

Autor: Katarzyna Nosal • Opublikowane: 2018-01-29

Odziedziczyłem z piątką rodzeństwa nieruchomość objętą kredytem hipotecznym zajętym przez komornika po zmarłej mamie. Nie było testamentu. Ojciec zmarł dwa lata temu, mama rok temu, brat zmarł miesiąc po mamie. Jedna z sióstr zrzekła się spadku na mnie i siostrę. Chciałbym się dowiedzieć, w jakich częściach odziedziczymy spadek, a także czy odsetki kredytu wzrastają, gdyż komornik twierdzi, że kredyt został od niego wycofany do banku i zawieszony. Czy bank może umorzyć odsetki i czy długi jednego z braci, który dziedziczy, mogą mnie również objąć w przyszłości? Cała sprawa o przejęcie i podział spadku znajduje się w sądzie i czekamy na termin rozprawy.

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Zacznę od kwestii kredytu. Niestety fakt, że wierzyciel wycofał wniosek o egzekucję od komornika, nie wpływa na istnienie długu i narastanie odsetek. Odsetki zawsze naliczane są od przedawnionych należności, a jedynie wierzyciel może z nich zrezygnować swoją wolą. Oznacza to, ze zasadniczo odsetki narastają, ale wierzyciel w drodze ugody lub też jednostronnego oświadczenia woli może zrzec się tychże, ograniczyć je do pewnego czasu, może też uznać, że nie będzie ich naliczał w określonym czasie. Zatem w tej kwestii musieliby Państwo wystosować do wierzyciela pismo z prośbą o zawieszenie naliczania odsetek od daty śmierci mamy do czasu ustalenia spadkobierców, bowiem brak spłaty zadłużenia w chwili obecnej nie jest wynikiem Waszej złej woli, ale przeciągających się postępowań spadkowych.

Jeśli chodzi o wielkość dziedziczonych udziałów, to sąd, orzekając o tym, będzie brał pod uwagę wszystkich spadkobierców, którzy żyli w chwili śmierci ojca. Zatem zarówno uwzględni zmarłego brata (odziedziczony przez niego w chwili śmierci ojca udział odziedziczą jego spadkobiercy – dzieci lub rodzice i rodzeństwo), jak i siostry, które spadku się zrzekły (chyba że w istocie spadek odrzuciły). Nie wiem, czy było postępowanie po tacie, ale zakładam, że nie, więc w pierwszej kolejności sąd orzeknie, kto dziedziczył po Pana ojcu.

Kiedy dziedziczą dzieci z małżonkiem osoby zmarłej, wówczas ich udziały są równe, ale udział przypadający małżonkowi nie może być mniejszy niż jedna czwarta. Spadek po tacie obejmuje 1/2 nieruchomości (i długów), druga połowa z chwilą śmierci jednego z małżonków staje się majątkiem osobistym drugiego. Zatem mama odziedziczy 1/4 z 1/2 czyli 2/8. Pozostałe 2/8 odziedziczą dzieci, każde 1/5 z 2/8, innymi słowy po 8/40. Spadek po tacie podzielony zostanie zatem: mama 10/40 a dzieci każde po 2/40 liczone z całości majątku rodziców.

Po mamie pozostało do dziedziczenia jej 1/2 udziału w majątku oraz udział spadkowy 10/40. Razem spadkobiercy dziedziczyć będą po mamie 30/40. Ten majątek zostanie podzielony pomiędzy te dzieci po równo, czyli każde dostanie 6/40 w spadku po mamie. Do tego trzeba będzie dodać udziały w spadku po tacie, czyli każde z Państwa w rezultacie odziedziczy udział w całości majątku w wysokości 8/40, czyli 4/20, czyli 1/5.

Proszę wybaczyć skomplikowane obliczenia, ale niestety tak tylko dojdziemy do finału.

W rezultacie każde z Państwa odziedziczy 1/5 nieruchomości (i długów). Jeśli brat nie pozostawił nikogo, to dziedziczyć będziecie także po nim 1/5 jego udziału. Jeśli siostra zrzekła się swojego udziału na Pana i siostrę to każde z was dostanie także po 1/2 z 1/5 po siostrze.

Długi osobiste spadkobierców w żaden sposób nie wpływają na majątek pozostałych spadkobierców. Taka osoba odpowiada tylko do wartości swojego udziału. Wartość udziałów pozostałych spadkobierców nie zmieni się.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Podobne materiały

Co zrobić, by nie ponosić odpowiedzialności za długi ojca?

Mój ojciec posiada długi alimentacyjne. Ponieważ nie utrzymujemy kontaktów, mam obawy, że w przypadku jego śmierci nie zostanę o niej powiadomiony...

 

Przekazanie spadku a odpowiedzialność za niespłacony kredyt

W 2012 r. przyjęłam wprost spadek po moim zmarłym tacie. W 2014 r. przekazałam swój spadek przez wspólne zgodne zniesienie własności mojemu bratu. Tata...

 

Nierozliczone długi z ojcem a przyjęcie spadku

Kilka miesięcy mój ojciec odebrał sobie życie. Mieliśmy nierozliczone długi, bo wcześniej sprzedał moją działkę w Polsce, nie rozliczywszy się ze...

 

Dziedziczenie długów po ojczymie

Moja mama żyła w związku cywilnym z ojczymem (nie miał praw rodzicielskich w stosunku do mnie). Ojczym był zadłużony na ok. 80 tys. zł,...

 

Wiadomość o długach zmarłego po upływie terminu na odrzucenie spadku

Przed 8 miesiącami zmarł mój przyrodni brat. Dzisiaj otrzymałem wiadomość i dowiedziałem się, że miał jakieś długi w banku...

 

Konsekwencje spóźnionego zgłoszenia o nabyciu spadku

Sprawa dotyczy konsekwencji spóźnionego zgłoszenia o nabyciu spadku. Po mojej zmarłej mamie moja niepełnoletnia córka odziedziczyła spadek – jej...

 

Długi po zmarłym przyrodnim bracie

Zmarł brat przyrodni, z którym nie utrzymywałam żadnych kontaktów. Przyrodni brat miał długi. Mój dorosły syn, z którym również nie utrzymuję...

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »