Kategoria: Spadek

Porady Prawne przez internet

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Jak podarować mieszkanie bez podatku?

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2015-11-13

Odziedziczyłam wraz z siostrami mieszkanie po rodzicach. Siostry chcą je sprzedać w tym roku. Mieszkanie chciałaby moja córka. Co mogę zrobić, aby je zatrzymać dla córki i nie płacić podatku od swojej części? Czy po przeprowadzeniu działu spadku istnieje jakaś szansa na współudział w spłacie moich sióstr przez moją córkę (ja sama nie mam wystarczających pieniędzy na spłatę sióstr)?

Aleksander Słysz

»Wybrane opinie klientów

Fachowe porady jakie uzyskałam od Pana Marka Goli , pomogly mi w porozumieniu się z rodzina mojego męża, w sprawie zachowku po zmarłej teściowej.Dziekuje bardzo i będę dalej polecała państwa usługi moim znajomym.
Malgorzata
Otrzymałam odpowiedź bardzo wyczerpującą i klarowną.
Anna, 66 lat, inżynier
Bardzo profesjonalnie, szybko, wszystko zrozumiałe
Ania, 68 lat, emerytka
Chciałem bardzo podziękować za poradę która mi bardzo pomogła wasza firma działa na najwyższym poziomie wasze odpowiedzi były wyczerpujące i pomocne jeszcze raz bardzo dziękuję i pozdrawiam.
Krzysztof
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź, uratowała mi Paki tyłek.
Jerzy, 53 lata, informatyk

Mieszkanie (spadek) odziedziczone, tj. dokładniej nabycie w drodze dziedziczenia po rodzicach (tu proszę pamiętać, że liczy się data śmierci spadkodawców, a nie moment potwierdzenia dziedziczenia), skorzysta ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn, jeśli złoży Pani w terminie 6 miesięcy zgłoszenie SD-Z2 o nabyciu własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego, od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku.

Kolejne kroki mogą być różne, może Pani np. darować córce swój udział w mieszkaniu (córka będzie mogła skorzystać ze zwolnienia od podatku od spadków i darowizn), by następnie nastąpiło odpłatne zniesienie współwłasności w taki sposób, że całość mieszkania nabywa córka. Pani może w takiej sytuacji darować córce kwotę pieniędzy, którą przeznaczy ona na częściową spłatę ciotek – tu, by córka mogła skorzystać ze zwolnienia konieczne jest złożenie SD-Z2 w terminie 6 miesięcy i darowizna udokumentowana dowodem przekazania na rachunek płatniczy córki, na jej rachunek, inny niż płatniczy, w banku lub spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej lub przekazem pocztowym. Pozostałą kwotę, harmonogram spłat, znosząc współwłasność, córka ustali z ciotkami.

Można również sytuację odwrócić, to Pani będzie stroną w zniesieniu współwłasności i córka Pani np. daruje część środków (uwagi powyżej o warunkach zwolnienia) na spłatę sióstr, a następnie Pani daruje córce mieszkanie.

Możliwych rozwiązań jest zresztą znacznie więcej, w grę wchodzi również np. pożyczka między Panią a córką (tu wchodzi podatek od czynności cywilnoprawnych i ew. zwolnienie od niego pod warunkiem złożenia deklaracji w sprawie podatku od czynności cywilnoprawnych właściwemu organowi podatkowemu w terminie 14 dni od daty dokonania czynności, oraz udokumentowania otrzymania przez biorącego pożyczkę pieniędzy na rachunek bankowy, albo jego rachunek prowadzony przez spółdzielczą kasę oszczędnościowo-kredytową lub przekazem pocztowym), która może zostać w przyszłości umorzona co będzie – w pewnym sensie – równoznaczne z darowizną.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »