Porady Prawne przez internet

Masz problem związany z podatkami ze spadku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku?

Autor: Aleksander Słysz • Opublikowane: 2014-11-19

Żona otrzymała spadek w skład którego wchodzi nieruchomość. Chcielibyśmy sprzedać tę nieruchomość i przeznaczyć wszystkie środki na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych naszych dzieci. Jak powinniśmy działać, aby uniknąć nadmiernych podatków?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Moim zdaniem jest tylko jedno wyjście, które pozwoli zgodnie z prawem uniknąć w całości podatku dochodowego (oprócz rzecz jasna sprzedaży nieruchomości po upływie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie), który byłby w opisanej sytuacji znaczny, gdyż 19% podatek dochodowy byłby wysoki, bowiem za koszty uzyskania przychodu z tytułu odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c, nabytych w drodze spadku, darowizny lub w inny nieodpłatny sposób, uważa się jedynie udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn w takiej części, w jakiej wartość zbywanej rzeczy lub prawa przyjęta do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn odpowiada łącznej wartości rzeczy i praw majątkowych przyjętej do opodatkowania podatkiem od spadków i darowizn.

Zatem skoro majątek ma posłużyć dzieciom do realizacji celów mieszkaniowych można, w celu optymalizacji podatkowej, darować dzieciom nieruchomość (darowizna taka będzie zwolniona od podatku od spadków i darowizn na mocy art. 4a tejże ustawy i nie powoduje dla darczyńcy jakichkolwiek konsekwencji w podatku dochodowym), którą one następnie sprzedadzą i skorzystają ze zwolnienia od podatku dochodowego z tytułu tej sprzedaży, wydając środki z niej uzyskane na własne cele mieszkaniowe zgodnie z warunkami określonymi w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkami ze spadku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

Szukamy prawnika »