Porady Prawne przez internet

Masz problem związany z działem spadku?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zapisanie matce części mieszkania po ojcu

Autor: Marek Gola • Opublikowane: 2016-12-28

Tata zmarł niecały rok temu, mama żyje. Rodzice mieli mieszkanie własnościowe. Brat nalega, żebyśmy część ojca, która jest do podziału, zapisali mamie, bo potem po jej śmierci będzie można to mieszkanie zaraz sprzedać i nie czekać 5 lat (aby nie płacić podatku). Czy to jest konieczne, co o tym mówi obowiązujące prawo? Czy nie może zostać tak, jak jest?

Podstawę prawną niniejszej opinii stanowią przepisy Kodeksu cywilnego zwanego dalej K.c.

W pierwszej kolejności zasadne jest wskazanie, że sprawa o stwierdzenie nabycia spadku nie jest ograniczona czasowo. Z uwagi na fakt, iż postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku nie zostało przeprowadzone, nie powstał także obowiązek zgłoszenia nabycia spadku do urzędu skarbowego, bowiem obowiązek ten obejmuje spadkobierców stwierdzonych prawomocnym orzeczeniem sądu lub notarialnym poświadczeniem dziedziczenia.

W chwili obecnej Pani mama, Pani oraz brat jesteście Państwo jedynie spadkobiercami, którzy brani są pod uwagę jako spadkobiercy ustawowi. Zgodnie z art. 931 § 1 K.c. w pierwszej kolejności powołane są z ustawy do spadku dzieci spadkodawcy oraz jego małżonek; dziedziczą oni w częściach równych. Jednakże część przypadająca małżonkowi nie może być mniejsza niż jedna czwarta całości spadku.

W Państwa przypadku każde z Państwa dziedziczy po 1/3 spadku po ojcu. Mieszkanie własnościowe, jak Pani wskazuje były objęte ustawową wspólnością majątkową małżeńską co powoduje, że połowa po ojcu podlega dziedziczeniu. Pani mama będzie miała zatem 6/8 części, a Pani z bratem po 1/8 części. Owszem zwlekanie ze sprawą po ojcu może w przyszłości rodzić komplikacje oraz zwiększać koszty, gdyż jeżeli zechcą Państwo sprzedać mieszkanie, to konieczne będzie przeprowadzenie sprawy spadkowej po ojcu. Opłata sądowa od wniosku wynosi 50 zł. Notarialne poświadczenie dziedziczenia, choć uzyskiwane niemal od ręki, skutkuje koniecznością pokrycia kosztów około 700 zł.

Obowiązek podatkowy powstaje przy nabyciu w drodze dziedziczenia – z chwilą przyjęcia spadku. Na dzień dzisiejszy spadku Pani nie przyjęła. Dopiero zatem wystąpienie do sądu z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku po ojcu i uprawomocnienie się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>


Podobne materiały

Dział spadku ze zniesieniem współwłasności

Niedawno zmarł mój dziadek, pozostawiając notarialny testament na rzecz swojego syna, a brata mojej mamy. W skład spadku wchodzi 4/6 udziału...

Udział w spadku – jak dzieci mogą przekazać ojcu?

Siedem lat temu zmarła moja mama, nie pozostawiła testamentu. Nie zostało przeprowadzone postępowanie spadkowe. Chcemy zrzec się swoich części na rzecz ojca....

Sprzedaż mieszkania przez spadkobierców

Ojciec zmarł w 2004 r. Jak dotąd nie przeprowadziliśmy po nim sprawy spadkowej. Matka i ojciec byli współwłaścicielami niewielkiego mieszkania. Jest nas 4...

Jak można przyspieszyć dział spadku?

W spadku otrzymaliśmy udział w lokalu mieszkalnym. Spadkobierca większości udziałów nie chce się rozliczyć z pozostałymi udziałowcami. Udziały...

Zniesienie współwłasności majątku ze spadku

Z powodu spadku po krewnym kilka osób z rodziny jest współwłaścicielami majątku. Ja też mam swoją część. Teraz jeden ze spadkobierców (główny)...

Pełnomocnictwo w sprawie spadkowej od brata przebywającego za granicą

Ojciec zmarł w 2005 r. a mama w 2013 r. Rodzice pozostawili nieruchomość, której byli właścicielami na zasadzie wspólnoty małżeńskiej. Jest...

Co zrobić, żeby nie brać udziału w spadku po rodzicach?

Jak zrezygnować ze spadku po rodzicach? Nie zrobiłam tego w ciągu 6 miesięcy po ich śmierci. W postępowaniu o stwierdzenie nabycia spadku...

Udział w spadku nieletniego dziecka

Współwłaściciel samochodu zmarł, jego rodzina poświadczyła u notariusz nabycie spadku. Spadek został podzielony na 4 osoby: żonę zmarłego...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »