Kategoria: Spadek

Porady Prawne przez internet

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Przejęcie spadku po tacie i przekazanie go mamie

Autor: Mateusz Rzeszowski • Opublikowane: 2018-11-16

Niedawno zmarł tata, nie pozostawiając testamentu. Ustawowo dziedziczą: nasza mama, czyli żona taty, pozostająca z nim we wspólności ustawowej, ja – córka i mój brat. Chcemy przeprowadzić postępowanie u notariusza. Zależy nam na tym, aby nasza mama została właścicielką całego majątku, na który składa się mieszkanie spółdzielcze własnościowe i samochód. My z bratem mamy dzieci, więc nie możemy zrzec się po prosto spadku na korzyść mamy. Czy jest jakiś sposób, żeby przejąć spadek, a potem oddać go mamie? Czy można to zrobić bez płacenia podatków? Jeśli na przydziale mieszkania ze spółdzielni figuruje tylko tata, to czy mama i tak jest współwłaścicielem w połowie, jeśli w momencie wykupu mieszkania rodzice pozostawali we wspólności majątkowej? I jeszcze jedno pytanie. Tata dzierżawił ogródek działkowy. Czy kwestię dzierżawy też reguluje się aktem notarialnym, czy tutaj jedynie właściciel ogródków przepisuje dzierżawę na mamę?

Mateusz Rzeszowski

»Wybrane opinie klientów

Bardzo szybko i w sposób jasny otrzymałam odpowiedz. 
 
Agata
Po raz kolejny korzystam z Państwa pomocy, za pierwszym razem efekt był pozytywny, myślę że teraz również.
Ewa, 56 lat, ekonomistka
Dziękuję za pomoc. Pomogliście mi Państwo i rozwialiście wątpliwości.
Iza
Krótki czas oczekiwania na odpowiedź
Joanna
Wyczerpująca i jasna odpowiedź
Mariusz, 60 lat
Bardzo merytoryczna opinia . Bardzo dla mnie pomocna.
Jolanta, nauczycielka, 55 lat
Szybkość i rzetelność odpowiedzi.
Marta
Szybko i bardzo przystępnie wyjaśnione moje wątpliwości. Dużym plusem jest zadanie dodatkowego pytania w przedmiotowej sprawie. Polecam i w przyszłości gdy tylko będę miał problem skorzystam ponownie.
Robert, 47 lat
Witam. Uzyskałam wyczerpującą odpowiedź na zadane pytanie poparte przykładami i możliwościami rozwiązania sprawy. Odpowiedź mnie w zupełności usatysfakcjonowała. 
Edyta, 40 lat
Dziękuje za pomoc jestem uradowany państwa opiniami Było szybko ! 
Sławomir, technik, 50 lat
Szybka sprawna pomoc w dziedzinie prawa spadkowego.
Cecylia, 54 lata
Konkretnie, rzeczowo i na temat
Tomasz, chemik, 46 lat
Dziękuję, b. fachowa i wyczerpująca odpowiedz nie rozczarowałam się obsługą choć miałam wątpliwości.
Katarzyna, 40 lat
500% OK!!!
Rafał
 Możliwość uzyskania rzetelnej informacji z domu
Krzysztof, 54 lata
Szybki kontakt z prawnikiem, rzeczowa porada, ludzkie podejście do sprawy. Tacy powinni być prawnicy.
Krzysztof
Jestem bardzo zadowolona z pomocy pana Janusza Polanowskiego której mi udzielił wyczerpującej odpowiedzi.Polecam wszystkim
Wiola
Jak zwykle szybko i rzetelnie.
Joanna
Jestem bardzo zadowolona z porady, jasna wyczerpująca odpowiedz na każde pytanie. Polecam.
Ewa
Dziękuję prawnikowi, który bardzo mi pomógł w zawikłanej dla mnie sprawie, nikt inny jak w "eporady24" nie pomógłby mi lepiej, wielki szacunek dla Pana !!! dziękuję za tak wyczerpujące informacje, opinia dla Pana to 5x2/5 ocen najwyższych, polecam wszystkim zainteresowanych swoimi problemami tylko w : eporady24...
Janina
Odpowiedz udzielona bardzo szybko, precyzyjnie, konkretnie. W końcu zrozumiałam dlaczego tak a nie inaczej mam postąpić. Jestem bardzo zadowolona z porady.
Agnieszka
Kompetentna i szybka odpowiedź powołująca się na konkretne przepisy prawne i orzeczenia Sądu. Miły kontakt Ekspertem.
Ewa, nauczyciel
O pomoc prawna zwracałam się już dwukrotnie. Pytania dotyczyły różnych zagadnień. W obu przypadkach otrzymałam profesjonalne, wyczerpujące odpowiedzi . Wytłumaczono mi moje prawa i obowiązki. Za każdym razem po zadaniu dodatkowych pytań na mój panel przychodziła informacja, która rozwiewała moje wątpliwości. Odpowiedzi są udzielane prawie natychmiast. 
Elżbieta
Jestem bardzo zadowolony ze szczegółowej i szybkiej odpowiedzi 
Piotr, logistyk, 49 lat
Bardzo dziękuję za odpowiedź, która wyjaśniła wszystkie moje wątpliwości. Szybka i fachowa porada, bez wychodzenia z domu. Sprawa godna polecenia każdemu, kto takiej pomocy potrzebuje!
Teresa
Odpowiedz byla wyczerpująca i pomocna w mojej sytuacji.
Stanisława
Super!!! Odpowiedz na pytanie sprawnie i szybko zostało załatwione.
Gabriela, ekonomista. 61 lat
Szybka wyczerpującą porada, cena przystępna
Andrzej, kierownik wsparcia, 64 lata
Korzystam od czasu do czasu i otrzymuję wyczerpujące odpowiedzi.
Aleksandra
Dziękuję za udzielenie wyczerpującej informacji
lidia

W opisanej sytuacji jedynym rozsądnym rozwiązaniem wydaje się objęcie spadku przez Państwa jako spadkobierców oraz następnie przekazanie całości składników majątkowych Państwa matce bez spłat i dopłat, w drodze umownego działu spadku.

Zgodnie z art. 1025 § 1 Kodeksu cywilnego (K.c.) – stwierdzenie nabycia spadku możliwe jest do przeprowadzenia także notarialnie, wówczas notariusz sporządza tzw. akt poświadczenia dziedziczenia. Nabycie udziału spadkowego po rodzicu podlega zwolnieniu podatkowemu, w myśl art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, przy czym konieczne jest zgłoszenie nabycia spadku do urzędu skarbowego:

„Art. 4a. 1. Zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli:

1) zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego powstałego na podstawie art. 6 ust. 1 pkt 2-5, 7 i 8 oraz ust. 2, a w przypadku nabycia w drodze dziedziczenia – w terminie 6 miesięcy od dnia uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku, z zastrzeżeniem ust. 2 i 4, oraz […].”

Podczas tej samej wizyty u notariusza mogą dokonać Państwo działu spadku, przyznając wszystkie jego składniki Państwa matce. Dział spadku powinien nastąpić w drodze notarialnej umowy, zgodnie z art. 1037 K.c.:

Interesuje Cię ten temat? – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

„Art. 1037. § 1. Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.

§ 2. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.”

W celu dokonania umownego działu spadku wymagana jest jednomyślność wszystkich spadkobierców co do sposobu dokonania działu. Tym niemniej, jak wynika z Pani opisu, nie będzie to w tym przypadku problem.

Jeśli chodzi o nabycie składników majątkowych przez Państwa matkę i możliwy obowiązek podatkowy, to i w tym przypadku możemy zastosować art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn, w której to sytuacji nie będzie ono podlegać podatkowi dochodowemu.

Zniesienie współwłasności jest zwolnione z obowiązku zapłaty podatku od spadków i darowizn, jak również nie będzie wymagało zgłoszenia do urzędu skarbowego. W myśl art. 4 pkt 15 ustawy o podatku od spadków i darowizn – zwalnia się bowiem od podatku nabycie przez osoby zaliczone do I grupy podatkowej własności rzeczy lub praw majątkowych w drodze nieodpłatnego zniesienia współwłasności. W związku z powyższym, z tego tytułu nie powinien powstać obowiązek podatkowy.

Co do tego, czy Państwa matka jest obecnie współwłaścicielem mieszkania, to za moment nabycia mieszkania należy wskazać chwilę jego wykupu. Co za tym idzie, w chwili obecnej dziedziczeniu powinna podlegać jedynie połowa mieszkania. Jak wskazuje bowiem przepis art. 31 § 1 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego – z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny).

Odnosząc się do ostatniej kwestii: w przypadku ogrodów działkowych zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych. Rodzinne ogrody działkowe zakładane są na gruntach stanowiących własność Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego oraz stowarzyszeń ogrodowych, zgodnie z art. 7 powoływanej ustawy. Prawo użytkowania działki jest ograniczonym prawem rzeczowym określonym w art. 244 Kodeksu cywilnego i nie podlega ono dziedziczeniu. Jednak własność składników majątkowych znajdujących się na działce, np. nasadzeń i urządzeń, staje się częścią masy spadkowej i podlega dziedziczeniu.

Jednakże inny przepis ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, a mianowicie art. 38 reguluje inny sposób możliwego nabycia ogródków działkowych w przypadku śmierci działkowca. Mianowicie stanowi on, że:

Art. 38. 1. W razie śmierci jednego z małżonków prawo do działki, które przysługiwało obojgu małżonkom, przypada drugiemu małżonkowi. Jeżeli małżonek nie posiadał prawa do działki, może w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci małżonka złożyć oświadczenie woli o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa, pod rygorem wygaśnięcia prawa do działki.

2. Z chwilą wygaśnięcia prawa do działki w następstwie niedokonania czynności, o której mowa w ust. 1, roszczenie o ustanowienie prawa do działki po zmarłym przysługuje innym osobom bliskim. Roszczenie to wygasa w terminie 3 miesięcy od dnia powstania. Ustanowienie prawa do działki nie może nastąpić przed upływem terminu wygaśnięcia roszczenia.

3. W przypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych, o ustanowieniu prawa do działki rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym, biorąc pod uwagę w szczególności okoliczność, czy osoba uprawniona na podstawie ust. 2, korzystała z działki ze zmarłym.

4. W razie śmierci działkowca niepozostającego w związku małżeńskim, przepisy ust. 2 i 3 stosuje się odpowiednio, z tym że roszczenie wygasa w terminie 6 miesięcy od dnia śmierci działkowca.”

Zatem w celu nabycia prawa do ogródka działkowego przez Pani matkę konieczne jest złożenia oświadczenia woli o wstąpieniu w stosunek prawny wynikający z tego prawa właściwemu stowarzyszeniu ogrodowemu w terminie 6 miesięcy od śmierci męża.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Jaką część spadku dziedziczy żona?

W czasie trwania małżeństwa sporządziliśmy intercyzę małżeńską w formie aktu notarialnego. Mąż zmarł, nie mieliśmy dzieci. W sprawie spadkowej sąd wydał postanowienie, na mocy którego spadek dziedziczy żona w wysokości 1/2 i 1/2 dziedziczy brat zmarłego męża. Jaką część spadku dziedziczy żona w całym majątku?

Środki z OFE po śmierci męża

Wiele lat temu mąż uczynił mnie jedyną osobą uprawnioną do środków z OFE. 5 lat temu wzięliśmy rozwód (wcześniej nastąpiła notarialna rozdzielność majątkowa). Teraz mąż zmarł, jednak przed śmiercią nie zmienił w OFE osoby uprawnionej do otrzymania zgromadzonych środków. Czy mogę otrzymać środki z OFE po śmierci męża?

Jak sformułować wniosek o stwierdzenie nabycia spadku?

Moja ciotka przed śmiercią sporządziła u notariusza testament, w którym uczyniła mnie swoim jedynym spadkobiercą. Obciążyła mnie poleceniem umożliwienia dożywotniego użytkowania mieszkania na rzecz swojego partnera. Ciotka miała dwóch braci, obaj żyją. Chciałbym przejąć spadek i ustanowić służebność na rzecz partnera ciotki (nie minęło jeszcze 6 miesięcy od jej śmierci). Notariusz, do którego się w tej sprawie zgłosiłem, polecił mi pobranie od braci ciotki danych w celu sporządzenia dokumentu. Nie mogę jednak liczyć na ich dobrą wolę. Czy w tej sytuacji powinienem złożyć do sądu rejonowego wniosek o stwierdzenie nabycia spadku? Jak on powinien zostać sformułowany? Co powinienem dołączyć? Czy powinienem powiadomić braci mojej ciotki? Czy mogą oni ubiegać się o zachowek lub jakieś inne świadczenia z mojej strony? Jak wyglądają takie postępowania i jak długo to trwa?

Pobranie pieniędzy z konta po mamie

Mieszkam w Australii, w tym roku zmarła moja mama (też w Australii). Przed wyjazdem mama upoważnia mnie do swojego konta bankowego. Po śmieci mamy, będąc w Polsce, załatwiałam wszelkie sprawy związane z pozostawionym mieszkaniem, które jest przepisane na mnie, jak również podjęłam pieniądze z konta mojej mamy, do którego byłam upoważniona. Obecnie bank żąda ode mnie zwrotu pobranych pieniędzy, jak mam postąpić?

Udokumentowanie pierwotnego stanu domu na potrzeby rozliczeń z rodzeństwem

Obawiam się sprawy spadkowej po żyjących jeszcze rodzicach. Mieszkam obecnie wspólnie z rodzicami w ich domu. Czworo rodzeństwa się wyprowadziło. Jak każdy dom, trzeba go remontować, więc rozpocząłem prace, by doprowadzić go do ładu, ale nasunęło mi się pytanie. Czy powinienem uzyskać opinię biegłego co do wartości domu w stanie pierwotnym, czyli takim, jaki zastałem, gdy się do rodziców ponownie wprowadziłem, zanim rozpocznę duży remont? Prawie pół poddasza już zrobiłem i sporo mnie to kosztowało, pieniędzy i czasu. Gdyby rodzice umarli, to musiałbym spłacić rodzeństwo, tylko że po remontach dom będzie wart dużo więcej. Czy jest możliwość wyceny domu, by podczas podziału spadku rozliczyć się z uwzględnieniem moich nakładów? Podczas prac robiłem zdjęcia, więc widać poprzedni stan. Czy to wystarczy, żeby wycenić pracę włożoną w ten remont? Nie mam żadnych faktur, bo robię sam, a nie firma.

Prawo do spadku po bezdzietnym kawalerze

Kto ma prawo do spadku po zmarłym przed 3 miesiącami bezdzietnym kawalerze? Jego rodzice nie żyją od 5 lat, a jego jedyny brat (nie miał sióstr) zmarł przed 8 laty? Żyje wdowa po zmarłym bracie (nie mieli dzieci) oraz dwie kuzynki zmarłego, którego dotyczy pytanie. Czyli są to córki ciotki zmarłego (siostry jego matki).

Rozwód przed laty bez podziału majątku, co z dziedziczeniem?

Rodzice są od 20 lat po rozwodzie z orzeczeniem o winie jednego z nich. Nigdy nie dokonali podziału majątku wspólnego. Mama się wyprowadziła i nie partycypuje w kosztach utrzymania mieszkania. Tata sprzedał samochód z okresu małżeństwa i nie podzielił się tymi pieniędzmi. Ja jako ostatnie dorosłe dziecko swoich rodziców mieszkam z tatą w tym mieszkaniu. Jak by się miała sprawa spadkowa w wypadku śmierci któregoś z rodziców? Czy pozostały przy życiu rodzic mógłby np. stwierdzić, że ma prawo do większej części mieszkania niż do domyślnej połowy? Czy ma tu jakieś znaczenia moje zameldowanie i zamieszkanie w tym właśnie mieszkaniu?



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »