Kategoria: Spadek

Porady Prawne przez internet

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Spis inwentarza a wierzytelności zabezpieczone hipotecznie

Bogusław Nowakowski • Opublikowane: 2015-12-14

Po śmierci męża przejęłam wraz z dziećmi drugą połowę warsztatu (połowa należała do mnie) z tzw. dobrodziejstwem inwentarza. Okazało się, że ciąży na nim dług hipoteczny mniej więcej wartości warsztatu. Przeczytałam, że przejęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza nie obejmuje wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie. Czym to skutkuje dla nas? Niedługo nastąpi spis inwentarza. W warsztacie znajdują się zmagazynowane (nieodpłatnie przez sąsiadów warsztatu męża) różne przedmioty na czas przeprowadzanego u nich remontu. Czy te rzeczy mogą być potraktowane przez rzeczoznawcę i komornika jako moje?

»Wybrane opinie klientów

Fachowe porady jakie uzyskałam od Pana Marka Goli , pomogly mi w porozumieniu się z rodzina mojego męża, w sprawie zachowku po zmarłej teściowej.Dziekuje bardzo i będę dalej polecała państwa usługi moim znajomym.
Malgorzata
Otrzymałam odpowiedź bardzo wyczerpującą i klarowną.
Anna, 66 lat, inżynier
Bardzo profesjonalnie, szybko, wszystko zrozumiałe
Ania, 68 lat, emerytka
Chciałem bardzo podziękować za poradę która mi bardzo pomogła wasza firma działa na najwyższym poziomie wasze odpowiedzi były wyczerpujące i pomocne jeszcze raz bardzo dziękuję i pozdrawiam.
Krzysztof
Dziękuję za wyczerpującą odpowiedź, uratowała mi Paki tyłek.
Jerzy, 53 lata, informatyk

Z opisu wynika, że jest Pani zorientowana, co oznacza przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza.

Oznacza ono ograniczenie odpowiedzialności za długi spadkowe zmarłego do tzw. stanu czynnego spadku (jego wartości). Wynika to z Kodeksu cywilnego (art. 1031 § 2) „w razie przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza spadkobierca ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko do wartości ustalonego w inwentarzu stanu czynnego spadku. Powyższe ograniczenie odpowiedzialności odpada, jeżeli spadkobierca podstępnie nie podał do inwentarza przedmiotów należących do spadku albo podał do inwentarza nieistniejące długi”.

Wskazana zasada ograniczenia odpowiedzialności za długi spadkowe przy przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza nie ma zastosowania w przypadku wierzytelności zabezpieczonych hipotecznie.

Jak wskazuje ustawa o księgach wieczystych i hipotece (art. 74): „wierzyciel hipoteczny może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką, bez względu na ograniczenie odpowiedzialności dłużnika wynikające z prawa spadkowego”.

Ta regulacja powoduje, że wierzyciel mający hipotekę ma prawo dochodzenia swego roszczenia z tej nieruchomości tak jakby nie było ograniczenia z tytułu przyjęcia spadku z dobrodziejstwem inwentarza.

Taki wierzyciel hipoteczny w sytuacji, gdy dług zmarłego spadkodawcy nie jest spłacony, może skierować roszczenie przeciwko każdorazowemu właścicielowi nieruchomości i prowadzić postępowanie egzekucyjne z tej nieruchomości. Hipoteka będzie wędrować razem z nieruchomością.

Ma prawo dochodzenia swej wierzytelności (jej zaspokojenia) z nieruchomości obciążonej na jego rzecz hipoteką niezależnie od formy przyjęcia spadku. Będzie miał pierwszeństwo w zaspokojeniu w razie zbycia nieruchomości w ramach egzekucji.

Rzeczy znajdujące się w warsztacie zostaną potraktowane jako rzeczy zmarłego (albo zmarłego i Pani). Jeżeli należą do sąsiadów – warto im je oddać chociażby na czas spisu inwentarza dokonywanego przez komornika.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
wizytówka Zadaj pytanie »