Teść nie żyje a teściowa chce darować mieszkanie w zamian za opiekę

Prawa i obowiązki majątkowe po zmarłym

Prawa i obowiązki majątkowe zmarłego przechodzą z chwilą jego śmierci na spadkobierców (por. art. 922 Kodeksu cywilnego). Jednakże dla dokonania czynności prawnych dotyczących spadku konieczne jest uprzednie formalne stwierdzenie takiego przejścia – albo poprzez uzyskanie postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku w postępowaniu sądowym albo poprzez uzyskanie aktu poświadczenia dziedziczenia sporządzonego przed notariuszem (por. art. 95 a i nast. ustawy Prawo o notariacie). Jeśli akt sporządzany jest u notariusza, muszą się stawić wszystkie osoby, które mogą wchodzić w rachubę jako spadkobiercy, koszt samego aktu wraz z opłatą za wpis w rejestrze spadkowym powinien wynieść do 190 zł, jednak do tego należy doliczyć opłatę za wypisy z aktu (6 zł za każdą rozpoczętą stronę + VAT) (por. rozporządzenie MS w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej).

Jeśli chcieliby Państwo, aby nabycie spadku stwierdził sąd, należy wniosek o stwierdzenie nabycia spadku złożyć do sądu właściwego według ostatniego miejsca zamieszkania spadkodawcy i opłacić kwotą 100 zł opłaty od wniosku + 5 zł opłaty za wpis do rejestru spadkowego. Do wniosku do sądu  należy załączyć akt zgonu spadkodawcy, akty urodzenia (i ewentualnie małżeństwa) dzieci i akt małżeństwa żony. Te same dokumenty należy przedłożyć u notariusza. Dopiero gdy formalnie zostanie stwierdzone, kto jest spadkobiercą po teściu, możliwe będą dalsze działania dotyczące jego majątku.

Postępowanie sądowe lub notarialne

Takie działania mogą zostać podjęte także albo w postępowaniu sądowym albo przed notariuszem. W postępowaniu sądowym udział w nieruchomości mógłby być przeniesiony tylko na żonę – w drodze działu spadku (przy zgodnym dziale spadku opłata wynosi 300 zł) – zakładam, że teść nie miał innego majątku podlegającego działowi (jeśli miał, proszę o informację, wtedy omówię kwestie częściowego działu spadku). Wniosek o dział spadku można by złożyć wraz z wnioskiem o stwierdzenie nabycia spadku, aby przyspieszyć rozpatrywanie sprawy. Przed notariuszem można by albo również dokonać działu spadku w ten sposób, że udział po ojcu bez spłat przypadłby żonie albo też darowizny udziałów w spadku – także na Pana. Opłata zależna byłaby od wartości spadku.

Odrębnie od powyższych działań swój udział w mieszkaniu może darować teściowa – żonie (następnie żona Panu) albo też Państwu wspólnie (co z uwagi na darowiznę dla Pana pociągnie skutki podatkowe).

Masz podobny problem prawny? Opisz nam swoją spawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.