Kategoria: Spadek

Porady Prawne przez internet

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zasiedzenie majątku spadkowego

Autor: Tomasz Krupiński • Opublikowane: 2018-12-31

Właścicielem nieruchomości, czyli domu i pola (5 ha) w dokumentach nadal jest mój dziadek, który nie żyje od 35 lat. Umarł, gdy mój ojciec miał lat 17, a babcia zmarła rok później. Dziadkowie nie sporządzili testamentu. Od tego czasu nieruchomość zamieszkuje, opłaca i użytkuje ojciec wraz z matką. Chcielibyśmy przepisać to wszystko na ojca, tylko jest jeden problem, gdyż ojciec ma 3 rodzeństwa. Cała trójka od osiągnięcia pełnoletności nie mieszka w rodzinnym domu. Czy jest możliwość przepisania wszystkiego na ojca bez konieczności informowania o tym rodzeństwa? W jaki sposób można to zrobić, aby ojciec dostał cały spadek po rodzicach bez dzielenia się z rodzeństwem? Czy możemy się ubiegać o zasiedzenie majątku spadkowego?

Tomasz Krupiński

»Wybrane opinie klientów

Profesjonalizm, rzetelność, zaangażowanie, cierpliwość (dot. dodatkowych pytań :) ), wyczerpujące odpowiedzi poparte przepisami prawa, wycena konkurencyjna :) Jestem bardzo zadowolona.
Jolanta, pracownik biurowy, 60 lat
Bardzo precyzyjna i wyczerpująca odpowiedz która mi bardzo pomogła. Dziękuję
Michał, 54 lata
Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedż.
Jolanta
Z usługi skorzystałam po raz kolejny. Uczciwe, wnikliwe i miłe podejście do problemu nieznanej osoby, z którą nie ma się bezpośredniego kontaktu. Serdecznie dziękuję
Elżbieta, 65 lat, technik technolog żywienia
Bardzo szybko i w sposób jasny otrzymałam odpowiedz. 
 
Agata
Po raz kolejny korzystam z Państwa pomocy, za pierwszym razem efekt był pozytywny, myślę że teraz również.
Ewa, 56 lat, ekonomistka
Dziękuję za pomoc. Pomogliście mi Państwo i rozwialiście wątpliwości.
Iza
Krótki czas oczekiwania na odpowiedź
Joanna
Wyczerpująca i jasna odpowiedź
Mariusz, 60 lat
Bardzo merytoryczna opinia . Bardzo dla mnie pomocna.
Jolanta, nauczycielka, 55 lat
Szybkość i rzetelność odpowiedzi.
Marta
Szybko i bardzo przystępnie wyjaśnione moje wątpliwości. Dużym plusem jest zadanie dodatkowego pytania w przedmiotowej sprawie. Polecam i w przyszłości gdy tylko będę miał problem skorzystam ponownie.
Robert, 47 lat
Witam. Uzyskałam wyczerpującą odpowiedź na zadane pytanie poparte przykładami i możliwościami rozwiązania sprawy. Odpowiedź mnie w zupełności usatysfakcjonowała. 
Edyta, 40 lat
Dziękuje za pomoc jestem uradowany państwa opiniami Było szybko ! 
Sławomir, technik, 50 lat
Szybka sprawna pomoc w dziedzinie prawa spadkowego.
Cecylia, 54 lata
Konkretnie, rzeczowo i na temat
Tomasz, chemik, 46 lat
Dziękuję, b. fachowa i wyczerpująca odpowiedz nie rozczarowałam się obsługą choć miałam wątpliwości.
Katarzyna, 40 lat
500% OK!!!
Rafał
 Możliwość uzyskania rzetelnej informacji z domu
Krzysztof, 54 lata
Szybki kontakt z prawnikiem, rzeczowa porada, ludzkie podejście do sprawy. Tacy powinni być prawnicy.
Krzysztof
Jestem bardzo zadowolona z pomocy pana Janusza Polanowskiego której mi udzielił wyczerpującej odpowiedzi.Polecam wszystkim
Wiola
Jak zwykle szybko i rzetelnie.
Joanna
Jestem bardzo zadowolona z porady, jasna wyczerpująca odpowiedz na każde pytanie. Polecam.
Ewa
Dziękuję prawnikowi, który bardzo mi pomógł w zawikłanej dla mnie sprawie, nikt inny jak w "eporady24" nie pomógłby mi lepiej, wielki szacunek dla Pana !!! dziękuję za tak wyczerpujące informacje, opinia dla Pana to 5x2/5 ocen najwyższych, polecam wszystkim zainteresowanych swoimi problemami tylko w : eporady24...
Janina
Odpowiedz udzielona bardzo szybko, precyzyjnie, konkretnie. W końcu zrozumiałam dlaczego tak a nie inaczej mam postąpić. Jestem bardzo zadowolona z porady.
Agnieszka
Kompetentna i szybka odpowiedź powołująca się na konkretne przepisy prawne i orzeczenia Sądu. Miły kontakt Ekspertem.
Ewa, nauczyciel
O pomoc prawna zwracałam się już dwukrotnie. Pytania dotyczyły różnych zagadnień. W obu przypadkach otrzymałam profesjonalne, wyczerpujące odpowiedzi . Wytłumaczono mi moje prawa i obowiązki. Za każdym razem po zadaniu dodatkowych pytań na mój panel przychodziła informacja, która rozwiewała moje wątpliwości. Odpowiedzi są udzielane prawie natychmiast. 
Elżbieta
Jestem bardzo zadowolony ze szczegółowej i szybkiej odpowiedzi 
Piotr, logistyk, 49 lat
Bardzo dziękuję za odpowiedź, która wyjaśniła wszystkie moje wątpliwości. Szybka i fachowa porada, bez wychodzenia z domu. Sprawa godna polecenia każdemu, kto takiej pomocy potrzebuje!
Teresa
Odpowiedz byla wyczerpująca i pomocna w mojej sytuacji.
Stanisława

Z przedstawionego stanu faktycznego możemy wnioskować, iż zachodzą przesłanki do ustalenia, iż doszło do nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie.

Zasiedzenie polega na nabyciu przez osobę nieuprawnioną prawa podmiotowego z mocy samego prawa i jest konsekwencją długotrwałego faktycznego wykonywania tego prawa.

Nabycie własności w drodze zasiedzenia uzależnione zostało od spełnienia dwóch podstawowych przesłanek: władania nieruchomością jako posiadacz samoistny oraz upływu ustawowego terminu zasiedzenia (art. 172 Kodeksu cywilnego; dalej „K.c.”).

Posiadanie ma charakter posiadania samoistnego, jeżeli posiadacz włada rzeczą jak właściciel (art. 336 K.c.), a więc wykonuje wszelkie uprawnienia składające się na treść prawa własności we własnym imieniu i na własny rachunek. O tym, czy posiadanie ma charakter posiadania samoistnego, decydują okoliczności faktyczne o charakterze przede wszystkim zewnętrznym (zachowanie się posiadacza względem przedmiotu posiadania dostrzegalne dla innych osób, np. zagospodarowanie gruntu zgodnie z jego przeznaczeniem, ogrodzenie działki, wzniesienie na niej budynku, czy też płacenie podatków).

Kolejną przesłanką, której spełnienie prowadzi do zasiedzenia nieruchomości, jest upływ czasu, który w zależności od dobrej lub złej wiary posiadacza wynosi odpowiednio 20 i 30 lat. Decydującym momentem dla oceny, czy posiadaczowi należy przypisać dobrą czy złą wiarę, jest chwila uzyskania posiadania. Zgodnie z ugruntowanym poglądem judykatury, dobra wiara posiadacza polega na usprawiedliwionym w danych okolicznościach przekonaniu, że przysługuje mu takie prawo do władania rzeczą, jakie faktycznie wykonuje właściciel (por. orzeczenie Sądu Najwyższego z dnia 7 maja 1971 r., I CR 302/71). Natomiast w złej wierze będzie ten, kto ma świadomość, że prawo własności danej nieruchomości mu nie przysługuje.

Interesuje Cię ten temat? – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Stąd też zasadnym jest złożenie wniosku o zasiedzenie. Jest to pierwotny sposób nabycia własności, co oznacza, iż nabywca staje się właścicielem z wyłączeniem innych osób. Nabywa własność pierwotnie.

Należałoby więc zacząć od złożenia wniosku o stwierdzenie zasiedzenia. Do tego potrzeba zeznań świadków, dokumentów dotyczących działki. Bieg zasiedzenia liczy się od dnia, gdy ojciec zaczął posiadać nieruchomość tak jak właściciel, z wyłączeniem innych osób.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj i zapytaj prawnika >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Dziedziczenie po siostrze a śmierć drugiej siostry przed przeprowadzeniem spadku

Przed dwoma miesiącami zmarła moja starsza siostra, która pozostawała w związku małżeńskim. Spadkobiercami powinni być jej mąż oraz dwójka rodzeństwa, tzn. młodsza siostra i ja. Innych spadkobierców nie ma. Mąż mojej starszej siostry starał się przeprowadzić postępowanie spadkowe u notariusza najszybciej jak się da. Niestety przed ustalonym terminem zmarła moja młodsza siostra. Notariusz stwierdził, że sprawa się skomplikowała i odmówił przeprowadzenia postępowania (powiedział, że wchodzi w grę dziedziczenie przez gminę). Czy faktycznie ma rację i musimy z tym iść do sądu?

Czy siostrom zmarłego należy się majątek po nim?

Zmarł wujek, ciocia pozostawała z nim w małżeństwie 35 lat. Przed zawarciem małżeństwa wujek wybudował dom, kupił działki budowlane , posiadał konta, na które wpłacał pokaźne sumy, również w trakcie trwania małżeństwa. Wujek zmarł, nie pozostawiając testamentu. Małżeństwo jest bezdzietne. Rodzina wujka (dwie siostry i ich potomkowie) twierdzą , iż należy się im 50% całego majątku. Bardzo proszę o wyjaśnienie kwestii prawnej. Drugie pytanie – czym różni się darowizna od darowizny dożywotniej?

Formalności po śmierci matki

Jakie trzeba dopełnić formalności po śmierci mamy. Nie zostawiła testamentu. Jestem jedynym synem (mam żonę i dziecko). Mama ma jeszcze żyjącą siostrę. Moje pytanie dotyczy dziedziczenia mieszkania, kont bankowych i innych rzeczy oraz formalności, których muszę dopełnić. Mama miała kartę kredytową i konto w banku, mogła mieć jakieś zobowiązania z tego tytułu, nie wiem, czy były inne. Czy można się tego w jakiś sposób dowiedzieć? Od czego powinienem zacząć? Jakie są formalności po śmierci matki?

Dziedziczenie po mężu gdy nie mamy dzieci

Mój mąż ze swoją siostrą posiadają wspólnie mieszkanie, które otrzymali w darowiźnie od matki. Było to jeszcze przed naszym ślubem. Teściowa żyje i zamieszkuje wspomniane mieszkanie. Dodam, że nie mamy dzieci. Czy w razie śmierci męża połowę mieszkania dziedziczy jego siostra, czy ja?

Od czego zacząć przeprowadzenie spraw spadkowych?

Zmarła moja mama, która była wdową, pozostawiła po sobie mieszkanie. Uzgodniliśmy z rodzeństwem, że mieszkanie odziedziczę ja, a rodzeństwo zrzeknie się wszelkich praw. Wynika to z faktu, że to ja opiekowałam się mamą przez ostatnie lata, bo rodzeństwo wyjechało. Od czego zacząć przeprowadzenie spraw spadkowych, aby zakończyło się zgodnie z naszymi ustaleniami?

Jaki udział w spadku dla drugiej żony?

Jestem drugą żoną, mój mąż zmarł. Byliśmy małżeństwem 15 lat, nie mieliśmy intercyzy. Mąż posiadał majątek przed ślubem. Pozostawił 4 dzieci z pierwszego małżeństwa. Chcemy notarialnie przyjąć spadek. Jaki będzie przypadający mi udział w spadku?

Podważenie zrzeczenia się dziedziczenia

Mój dziadek zmarł dwa lata temu, ale przed śmiercią ze wszystkimi pozostałymi spadkobiercami podpisał umowę zrzeczenia się dziedziczenia i w tym samym dniu umowę darowizny. Dokumentów nie podpisywałem ja i mój brat (wchodzimy do grona spadkobierców ustawowych po ojcu, gdyż on również nie żyje). Obecnie jestem stroną postępowania zmierzającego do podważenia umów o zrzeczenie się dziedziczenia. Niektórzy z pozostałych spadkobierców wystąpili z takim żądaniem. Czy jest ryzyko, że im się to uda? Notariusz jako świadek potwierdził moje zeznania. Czy wszyscy spadkobiercy muszą być przesłuchani przez sąd, nawet ci, co zgadzają się z wnioskiem? Co jeśli celowo nie przychodzą na rozprawy?



Zapytaj prawnika

Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »