• Data: 2023-02-22 • Autor: Artykuł Partnera
Sprawy spadkowe, zakup działki, wynajem nieruchomości... We wszystkich tych przypadkach niezbędne jest zapoznanie się ze stanem prawnym nieruchomości. Jak? Zaglądając do księgi wieczystej!
Księga wieczysta to dokument, dzięki któremu ustalisz stan prawny nieruchomości. Poznasz dane jej właściciela, położenie, a także ewentualne hipoteki. Te wszystkie informacje są niezbędne, jeśli chcesz podjąć dobrą decyzję dotyczącą nieruchomości.
Warto zapoznać się z treścią księgi wieczystej między innymi, gdy:
Księga wieczysta może być przydatna w wielu innych sytuacjach, gdy tylko uznasz, że potrzebujesz uzyskać informację o stanie prawnym nieruchomości, którą jesteś z różnych względów zainteresowany, np. inwestycje, dziedziczenie, czy sprawy spadkowe.
W księdze wieczystej znajdziesz niezbędne informacje o stanie prawnym nieruchomości, w tym o dokładnym jej położeniu, danych właściciela, ewentualnej hipotece czy innych obciążeniach.
Księga dzieli się na cztery działy, które dokładnie rozwijają poszczególne kwestie:
Na stronie Ksiegi-wieczyste.org znajdziesz więcej informacji i porad dotyczących ksiąg wieczystych w tym, na jakie wpisy możesz w nich trafić i co one oznaczają. W ten sposób zrozumienie stanu prawnego nieruchomości będzie jeszcze łatwiejsze.
Sposób postępowania będzie różnił się w zależności od tego, czy znasz numer księgi wieczystej, czy też nie.
Jeśli znasz numer księgi wieczystej możesz bardzo szybko zajrzeć do jej zapisów. I to bez wychodzenia z domu. Wystarczy że skorzystasz z serwisu internetowego Ministerstwa Sprawiedliwości (system Elektronicznych Ksiąg Wieczystych). Tam po podaniu numeru KW uzyskasz wgląd w treść księgi.
Gdy nie znasz numeru księgi wieczystej możesz wybrać się do właściwego dla położenia nieruchomości Sądu Rejonowego i złożyć w nim wniosek o wydanie odpisu księgi wieczystej. W takiej sytuacji wymagane jest podanie danych ewidencyjnych nieruchomości oraz wykazanie interesu prawnego (np. udział w sprawie spadkowej). Numer KW można również wyszukać bez wychodzenia z domu za pośrednictwem płatnych serwisów internetowych.
Księga wieczysta to pierwszy i najważniejszy dokument, po który warto sięgnąć, gdy interesujesz się daną nieruchomością i chcesz poznać jej stan prawny.
Zapytaj prawnika