Dział spadku z nieruchomością – sposoby podziału i formalności

Gdy nieruchomość odziedziczyło kilka osób, samo stwierdzenie nabycia spadku nie wskazuje jeszcze, kto otrzyma dom, mieszkanie lub działkę. Potrzebny jest dział spadku: umowny u notariusza albo sądowy, gdy nie ma pełnej zgody. Poniżej wyjaśniamy, jakie warianty podziału są...

Spłaty i dopłaty w dziale spadku – zasady i wyjątki

Spłata lub dopłata w dziale spadku nie powstaje automatycznie w chwili śmierci spadkodawcy. Jej wysokość i termin wynikają z umowy wszystkich spadkobierców albo z prawomocnego postanowienia sądu. Wyjaśniamy, kto może żądać wyrównania udziału, jak ustala się wartość...

Korzystanie z mieszkania spadkowego przez jednego spadkobiercę

Jeden spadkobierca może faktycznie mieszkać w lokalu należącym do spadku, ale samo posiadanie kluczy ani wieloletnie zamieszkiwanie nie daje mu wyłącznego prawa do mieszkania. Do czasu działu spadku pozostali spadkobiercy co do zasady zachowują prawo do współposiadania i korzystania...

Dział spadku krok po kroku

Dział spadku kończy wspólność majątku odziedziczonego przez kilka osób i pozwala ustalić, komu przypadną konkretne składniki spadku. Można go przeprowadzić na podstawie umowy wszystkich spadkobierców albo w sądzie, gdy nie ma pełnej zgody. Poniżej wyjaśniamy...

Zgodny dział spadku u notariusza – dokumenty i koszty

Zgodny dział spadku u notariusza pozwala szybko przypisać konkretne składniki majątku poszczególnym spadkobiercom, ale wymaga pełnego porozumienia wszystkich zainteresowanych. Jeżeli w spadku znajduje się nieruchomość, umowa musi mieć formę aktu notarialnego. Poniżej...

Sądowy dział spadku – jak przebiega sprawa?

Sądowy dział spadku pozwala zakończyć wspólność majątku odziedziczonego przez kilka osób, także wtedy, gdy spadkobiercy nie potrafią uzgodnić podziału. Sąd ustala skład i wartość majątku, rozpoznaje sporne rozliczenia, a następnie przyznaje poszczególne składniki...

Jednostki funduszu inwestycyjnego po śmierci a dział spadku

Jednostki uczestnictwa funduszu inwestycyjnego co do zasady są prawem majątkowym i mogą wejść do spadku. Wyjątkiem jest skuteczna dyspozycja na wypadek śmierci oraz wypłata kosztów pogrzebu na zasadach określonych w ustawie o funduszach inwestycyjnych. W artykule wyjaśniamy,...

Podział spadku po mamie i sprzedaż domu

Po śmierci mamy bez testamentu jej udział w domu dziedziczą mąż i dzieci w częściach równych, z zachowaniem zasady, że udział małżonka nie może być mniejszy niż 1/4 całości spadku. W artykule wyjaśniamy, czy można „zrzec się” spadku na rzecz ojca na rozprawie,...

Spadek, dział spadku i zniesienie współwłasności w jednym postępowaniu

Co do zasady można połączyć w jednym postępowaniu sądowym dział spadku z wcześniejszym stwierdzeniem nabycia spadku, jeżeli nie było jeszcze aktu poświadczenia dziedziczenia ani postanowienia sądu. Możliwe jest także połączenie działu spadku ze zniesieniem współwłasności,...

Podział spadku po ojcu i zapowiedź pominięcia jednej córki

Sama zapowiedź matki, że przekaże majątek tylko jednej córce, nie odbiera drugiej córce praw do spadku po zmarłym ojcu. Jeżeli ojciec nie zostawił testamentu, jego żona i dzieci dziedziczą po nim z ustawy, a prawa te warto formalnie potwierdzić w sądzie albo u notariusza. ...

Spłata udziału w spadku, gdy współspadkobierca nie łoży na nieruchomość

Jeżeli po śmierci męża dziecko stało się współwłaścicielem nieruchomości, a nie chce uczestniczyć w kosztach jej utrzymania, można dążyć do działu spadku albo zniesienia współwłasności ze spłatą jego udziału. Brak dokładania się do opłat nie odbiera mu automatycznie...

Częściowy dział spadku i rozliczenie kosztów mieszkania

Częściowy dział spadku jest dopuszczalny, jeżeli spadkobiercy chcą teraz uregulować tylko część majątku, na przykład mieszkanie i pieniądze, a pozostałe rzeczy podzielić później. Gdy w skład działu wchodzi nieruchomość, umowa między spadkobiercami wymaga aktu...

Nakłady na dom rodziców przy dziale spadku

Dobudowane piętra domu rodziców co do zasady nie stają się odrębną własnością dziecka tylko dlatego, że sfinansowało ono prace. Jeżeli były częścią nieruchomości w chwili śmierci spadkodawcy, zwykle będą uwzględniane przy wycenie domu w sprawie spadkowej. Nie oznacza...

Jak przejąć działkę po dziadku w dziale spadku

Jeżeli po dziadku nie przeprowadzono sprawy spadkowej, najpierw trzeba formalnie ustalić krąg spadkobierców, a dopiero potem podzielić majątek. Sam upływ 20 lat nie blokuje stwierdzenia nabycia spadku ani działu spadku. Wyłączna własność działki jest możliwa zwykle przez...

Śmierć współwłaściciela mieszkania – co robić?

Współwłaściciel mieszkania może zabezpieczyć lokal po śmierci drugiego współwłaściciela, opłacać media i podejmować czynności chroniące nieruchomość przed szkodą. Nie może jednak bezterminowo wyłączać praw rzeczywistych spadkobierców, gdy zostaną prawidłowo...

Śmierć rodziców i podział spadku między dzieci

Jeżeli oboje rodzice zmarli bez testamentu, a ich jedynymi spadkobiercami są cztery córki, co do zasady każda dziedziczy po 1/4 całego majątku spadkowego. Spłata dla siostry rezygnującej z domu odpowiada więc jej udziałowi, a nie połowie wartości nieruchomości. Do...

Spadek po żonie z rozdzielnością majątkową

Rozdzielność majątkowa nie pozbawia małżonka prawa do dziedziczenia po żonie, ale wpływa na to, co wchodzi do masy spadkowej. Jeżeli dzieci odrzuciły spadek, sąd musi dokładnie ustalić, kto w ich miejsce dziedziczy i jakie udziały przypadają poszczególnym osobom. W sprawie...

Spłata udziału w domu a nakłady na remont

Przy dziale spadku obejmującym dom można żądać rozliczenia nakładów na nieruchomość, ale nie oznacza to prostego odjęcia wszystkich faktur od aktualnej wartości domu. Znaczenie ma data poniesienia nakładów, ich charakter, dowody oraz to, czy zwiększają aktualną wartość...

Spadek po rodzicach a podział mieszkania

Jeżeli rodzic zmarł bez testamentu, jego udział w mieszkaniu dziedziczą ustawowo małżonek i dzieci. Przy mieszkaniu należącym do majątku wspólnego rodziców po śmierci pierwszego z nich udziały w lokalu nie przechodzą automatycznie wyłącznie na drugiego małżonka. W...

Dom wybudowany na działce ojca a spadek

Dom wybudowany na działce ojca, nawet za własne pieniądze i na podstawie użyczenia, co do zasady staje się częścią nieruchomości należącej do właściciela gruntu. W artykule wyjaśniamy, co wejdzie do spadku po ojcu, jak można rozliczyć nakłady na budowę oraz jak...

Hipoteka na udziale zmarłego współwłaściciela

Jeżeli hipoteka została ustanowiona tylko na udziale zmarłego współwłaściciela, co do zasady nie obciąża udziału należącego do drugiego współwłaściciela. Nie oznacza to jednak, że wpis z księgi wieczystej zniknie automatycznie po śmierci dłużnika. W praktyce trzeba...

Długi spadkowe i dział spadku gospodarstwa rolnego

Długi spadkowe to nie tylko kredyty i pożyczki zmarłego, ale także m.in. koszty pogrzebu, postępowania spadkowego, zachowek oraz uzasadnione wydatki poniesione na rzecz spadkodawcy przed śmiercią. Jeżeli w spadku jest gospodarstwo rolne, można żądać przyznania go jednemu...

Jak odzyskać pieniądze po zmarłym?

Jeżeli pieniądze po zmarłym przechowuje jedna osoba i nie chce się rozliczyć, najpierw trzeba formalnie potwierdzić krąg spadkobierców, a następnie wezwać ją do wydania dokumentów i środków. W artykule wyjaśniamy, kiedy składać wniosek o stwierdzenie nabycia spadku i...

Śmierć uczestnika postępowania spadkowego

Jeżeli uczestnik postępowania spadkowego zmarł przed zakończeniem sprawy, sąd powinien ustalić jego następców prawnych i włączyć ich do postępowania. W praktyce najczęściej trzeba najpierw uregulować dziedziczenie po zmarłym uczestniku. Gdy jednym ze spadkobierców jest...

Czy można wydziedziczyć brata po śmierci rodziców?

Po śmierci rodziców rodzeństwo nie może samodzielnie wydziedziczyć brata. Wydziedziczenie mogło nastąpić tylko w testamencie sporządzonym przez spadkodawcę i tylko z przyczyn przewidzianych w Kodeksie cywilnym. Jeżeli każdy ze spadkobierców ma udział po 1/3, sprawę można...

Cofnięcie wniosku o dział spadku

Cofnięcie wniosku o dział spadku przed pierwszą rozprawą nie zawsze automatycznie kończy sprawę. Kluczowe jest to, czy przed cofnięciem odbyło się posiedzenie albo czy którykolwiek uczestnik złożył już w sprawie pisemne oświadczenie. Jeżeli uczestnicy skutecznie...

Bezumowne korzystanie z lokalu w dziale spadku

Roszczenie o zapłatę za korzystanie z mieszkania spadkowego ponad udział można co do zasady zgłosić w sprawie o dział spadku, jeżeli dotyczy ono relacji między współspadkobiercami i przedmiotu należącego do spadku. Inaczej należy ocenić roszczenia wobec osób trzecich albo...

Brak zgody na spłatę przy dziale spadku

Nie musi Pan zgadzać się na propozycję brata ani na przyznanie mu całej nieruchomości za wskazaną przez niego spłatą. W sądowym dziale spadku każdy spadkobierca może przedstawić własny wariant podziału, w tym wniosek o przyznanie nieruchomości jemu z obowiązkiem spłaty...

Pominięte samochody po dziale spadku

Jeżeli po dziale spadku okazało się, że pominięto samochody zmarłego, nie trzeba ponownie ustalać kręgu spadkobierców. Trzeba natomiast ustalić, czy pojazdy nadal są współwłasnością spadkobierców i jak najbezpieczniej je sprzedać albo przyznać jednej...

Dział spadku po rodzicach i podział domu

Jeżeli po rodzicach odziedziczono dom, a jedna ze spadkobierczyń nie zgadza się na sprzedaż, spłatę ani inne rozliczenie, nie oznacza to konieczności trwania we współwłasności. Każdy współwłaściciel może żądać działu spadku i zniesienia współwłasności. W praktyce...

Zajmowane mieszkanie spadkowe a dział spadku

Jeżeli brat zajmuje mieszkanie po rodzicach i blokuje sprzedaż, nie oznacza to, że pozostali spadkobiercy tracą prawo do swojej części. Gdy nie ma zgody na sprzedaż albo spłatę, rozwiązaniem jest sądowy dział spadku. W artykule wyjaśniamy, jak złożyć wniosek, jakie...

Sprzedaż udziału w odziedziczonym mieszkaniu

Współwłaściciel nie musi kupić udziału za cenę, którą sam proponuje. Jeżeli nie ma zgody co do sprzedaży lub spłaty, można wystąpić do sądu o zniesienie współwłasności, a wartość udziału ustala się zwykle na podstawie opinii biegłego. Sprzedaż udziału osobie...

Podział spadku po mężu na żonę i dzieci

Po śmierci męża żona i dzieci dziedziczą spadek według zasad ustawowych, jeżeli nie było testamentu. Przy dwojgu dzieciach każdy z nich oraz żona dziedziczą po 1/3 spadku, ale przy mieszkaniu wspólnym do spadku zwykle wchodzi tylko udział należący do zmarłego. Najpierw...

Spadek po ojcu, który drugi raz się ożenił

Jeżeli ojciec po śmierci pierwszej żony ponownie się ożenił, jego druga żona co do zasady dziedziczy po nim razem z dziećmi i zstępnymi zmarłego dziecka. Nie dziedziczy jednak po pierwszej żonie ojca, jeżeli nie była jej spadkobiercą ani nie otrzymała majątku na innej...

Jak uzyskać wyłączną własność odziedziczonego mieszkania?

Jeżeli odziedziczone spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo mieszkanie stanowi współwłasność kilku osób, samo nabycie większości udziałów nie daje jeszcze pełnej swobody rozporządzania lokalem. Aby stać się jedyną uprawnioną, trzeba najpierw uporządkować sprawy...

Wstąpienie spadkobiercy do spółdzielni a dział spadku

Jeżeli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przypadło kilku spadkobiercom, wybór osoby wykonującej prawa członka spółdzielni nie przesądza jeszcze o tym, komu przypadnie mieszkanie w dziale spadku. W artykule wyjaśniamy, kiedy podpisanie zgody dla drugiego spadkobiercy...

Rozliczenie opieki nad rodzicami i nakładów w dziale spadku

Opieka nad rodzicami, opłacanie mieszkania, zakup leków czy wyposażenia nie zmieniają automatycznie udziałów w spadku. Mogą jednak mieć znaczenie przy dziale spadku, zwłaszcza gdy jeden spadkobierca udowodni konkretne nakłady, spłacone długi lub wydatki poniesione na majątek...

Stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku i księga wieczysta

Najpierw trzeba formalnie potwierdzić, kto dziedziczy po zmarłej osobie: u notariusza przez akt poświadczenia dziedziczenia albo w sądzie przez postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku. Dopiero potem można bezpiecznie dzielić mieszkanie, samochód i udziały w...

Odszkodowanie, gdy spadkobierca nie udostępnia mieszkania

Jeżeli jeden ze spadkobierców blokuje dostęp do odziedziczonego mieszkania, pozostali mogą rozważyć roszczenie o wynagrodzenie za korzystanie z rzeczy wspólnej, zwrot poniesionych kosztów, a w szczególnych sytuacjach także odszkodowanie. Kluczowe będzie wykazanie okresu...

Dług ze spółdzielni po śmierci współwłaściciela mieszkania

Po śmierci współwłaściciela mieszkania jego spadkobiercy wchodzą w prawa i obowiązki związane z odziedziczonym udziałem. Odpowiedzialność za zaległości wobec spółdzielni zależy od tego, kiedy powstał dług, czy przeprowadzono stwierdzenie nabycia spadku i dział spadku oraz...

Ustalenie własności mieszkania po śmierci współwłaściciela

Po śmierci współwłaściciela mieszkania nie wystarczy sam testament ani rodzinne ustalenia. Przed darowizną trzeba potwierdzić dziedziczenie po zmarłych osobach, ustalić aktualne udziały i zwykle zaktualizować księgę wieczystą. W artykule wyjaśniamy, kiedy potrzebne jest...

Jeden spadkobierca nie chce sprzedać mieszkania – co zrobić?

Jeden spadkobierca nie może sam sprzedać całego mieszkania należącego do kilku osób. Gdy nie ma zgody na sprzedaż, przejęcie lokalu albo spłatę, każdy współspadkobierca może złożyć wniosek o sądowy dział spadku. Wyjaśniamy, jakie rozstrzygnięcia może wydać sąd,...

Mieszkanie po babci w spadku – co zrobić w sądzie?

Jeżeli babcia nie zostawiła testamentu, a jedno z jej dzieci zmarło wcześniej, udział tego dziecka przechodzi na jego dzieci, czyli wnuki spadkodawczyni. W sprawie trzeba przede wszystkim ustalić, czy sąd ma potwierdzić nabycie spadku, czy już dokonać działu spadku i rozliczyć...

Współwłasność ułamkowa nieruchomości po spadku

Odziedziczenie udziału w nieruchomości nie oznacza, że jeden ze spadkobierców może wyłączyć pozostałych z korzystania z domu, mieszkania lub działki. Każdy współwłaściciel ma prawo do współposiadania rzeczy wspólnej w zakresie dającym się pogodzić z prawami innych. ...

Pełnomocnictwo w sprawie spadkowej od brata za granicą

Spadkobierca mieszkający za granicą nie musi co do zasady przyjeżdżać do Polski, aby uczestniczyć w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku lub podział majątku po rodzicach. Może ustanowić pełnomocnika procesowego w Polsce, także siostrę albo brata, jeżeli mieści...

Brak dostępu do odziedziczonej nieruchomości – co robić?

Jeżeli po nabyciu spadku masz udział w nieruchomości, drugi współwłaściciel co do zasady nie może samowolnie odciąć Ci dostępu do rzeczy wspólnej. Współwłaściciel ma prawo współposiadać nieruchomość i korzystać z niej w zakresie dającym się pogodzić z prawami...

Podział majątku po śmierci ojca między matkę i rodzeństwo

Jeżeli ojciec nie zostawił testamentu, a do spadku dochodzą żona oraz dzieci, dziedziczenie odbywa się według zasad ustawowych. Przy żonie i czworgu dzieciach matka dziedziczy 1/4 spadku, a każde dziecko po 3/16, chyba że sytuację zmienia np. testament, odrzucenie spadku albo...

Udział w spadku małoletniego dziecka – zgoda sądu

Jeżeli małoletnie dziecko odziedziczyło udział w samochodzie, nieruchomości lub innym składniku majątku, rodzice nie mogą swobodnie „oddać” ani sprzedać tego udziału bez oceny, czy czynność przekracza zwykły zarząd majątkiem dziecka. W praktyce dział spadku,...

Kto płaci czynsz i opłaty za mieszkanie spadkowe?

Czynsz administracyjny i konieczne koszty utrzymania mieszkania spadkowego obciążają współspadkobierców co do zasady proporcjonalnie do ich udziałów. Osoba, która zapłaciła ponad własną część, może żądać rozliczenia nadpłaty. Wyjaśniamy, które opłaty dzieli się...

Wniosek o dział spadku – jak napisać i co załączyć?

Po stwierdzeniu nabycia spadku albo sporządzeniu aktu poświadczenia dziedziczenia spadkobiercy mogą podzielić majątek w drodze umowy albo w sądzie. Jeżeli wszyscy są zgodni, cały spadek może zostać przyznany jednemu spadkobiercy, także bez spłat na rzecz pozostałych. W...

Dział spadku - Porady prawne

Odziedziczyliśmy spadek, na który składają się różne dobra: nieruchomości, działki, środki finansowe zdeponowane na kontach bankowych, samochody, wartościowe przedmioty. Nie jesteśmy jednak jedynymi spadkobiercami, a więc spadek trzeba będzie jakoś podzielić. Jak wyliczyć i jak podzielić to, co w częściach ułamkowych przypadło nam w spadku? Z pomocą przychodzą nam przepisy dotyczące działu spadku i współwłasności spadkowej – właśnie tych zagadnień dotyczą porady prawne, które prezentujemy Państwu w kategorii „Dział spadku”.
Nasi prawnicy wyjaśniają, jak przejść krok po kroku od postępowania o nabycie spadku do działu spadku oraz jakie zasady obowiązuję przy podziale masy spadkowej pomiędzy spadkobierców. Współwłasność ułamkowa może utrudniać sprzedaż odziedziczonych dóbr czy też zarządzanie nimi, dlatego wcześniej czy później spadkobiercy decydują się na ostateczne rozdzielenie majątku i zamknięcie spraw spadkowych po zmarłych członkach rodziny. Porady spadkowe zawarte w tym dziale powstały na kanwie rzeczywistych spraw, którymi zajmowali się nasi prawnicy. Te porady pomogły naszym klientom dobrze zadbać o swoje interesy przy podziale spadku, a często uniknąć długotrwałych sporów w rodzinie. Zachęcamy do skorzystania z pomocy prawnej naszych specjalistów.