Katarzyna Talkowska-Szewczyk - Porady spadkowe

Darowizna mieszkania a długi rodzica – czy komornik może ją zająć?

Odrzucenie spadku po zadłużonym rodzicu chroni przed odpowiedzialnością za długi spadkowe, ale nie usuwa ryzyka związanego z mieszkaniem przekazanym wcześniej w darowiźnie. W artykule wyjaśniamy, kiedy komornik nie może działać automatycznie, czym jest skarga pauliańska,...

Przelew z konta zmarłego małżonka po jego śmierci

Po śmierci właściciela rachunku nie należy wykonywać przelewów z jego konta, nawet jeżeli wcześniej istniało upoważnienie albo dostęp do bankowości internetowej. Co do zasady pełnomocnictwo wygasa z chwilą śmierci mocodawcy, a pieniądze trzeba rozliczyć z bankiem,...

Ustna obietnica podziału pieniędzy ze sprzedaży ziemi a prawa rodzeństwa

Ustna zapowiedź rodziców, że dziecko obdarowane ziemią ma po sprzedaży podzielić się pieniędzmi z rodzeństwem, sama w sobie zwykle nie daje prostego roszczenia sądowego. Kluczowe jest to, czy obowiązek podziału wpisano do aktu notarialnego darowizny albo potwierdzono później w...

Podejrzenie fałszerstwa testamentu i ukrywania majątku – co robić?

Jeżeli po śmierci bliskiej osoby ktoś nie chce pokazać testamentu, zabiera klucze do domu albo samodzielnie rozporządza rzeczami zmarłego, warto szybko zabezpieczyć swoje prawa w sądzie. W artykule wyjaśniamy, jak złożyć wniosek o stwierdzenie nabycia spadku, jak żądać...

Jak uzyskać spadek po dziadku, którego nie znałam, formalności krok po kroku

Jeżeli rodzic odziedziczył udział w spadku po swoim ojcu, ale zmarł przed zakończeniem sprawy, jego prawa przechodzą na jego spadkobierców. W praktyce trzeba najpierw potwierdzić dziedziczenie po rodzicu, a dopiero potem działać w sprawie spadku po dziadku. Wyjaśniamy, jak...

Odkupienie udziału w spadku – cena, wycena i formalności

Udział w odziedziczonym mieszkaniu co do zasady rozlicza się według aktualnej wartości rynkowej z chwili sprzedaży albo działu spadku, a nie według wyceny sprzed kilku lat. W artykule wyjaśniamy, kiedy wystarczy umowa sprzedaży udziału, kiedy lepszy jest dział spadku lub...

Nieruchomości w Polsce dla dzieci za granicą – darowizna czy testament?

Przy nieruchomościach położonych w Polsce i dzieciach mieszkających za granicą trzeba porównać skutki darowizny, testamentu, zapisu windykacyjnego oraz późniejszego postępowania spadkowego. W artykule wyjaśniamy, kiedy lepsze będzie przekazanie majątku za życia, kiedy...

Testament ustny czy notarialny, co wybrać?

Przy ciężkiej chorobie spadkodawcy testament ustny może być dopuszczalny, ale jest formą wyjątkową i znacznie bardziej ryzykowną niż testament notarialny. Jeżeli osoba nadal świadomie i swobodnie podejmuje decyzje, najbezpieczniej jak najszybciej sporządzić testament u...

Spadek z długami i nieruchomością – jak rozwiązać problem?

Spadek po rodzicu może obejmować jednocześnie nieruchomość, nieustalone długi i problem z osobą, która nadal mieszka w domu. W takiej sytuacji trzeba szybko ustalić skład spadku, sprawdzić tytuł prawny lokatora oraz zdecydować, czy spadek przyjąć z dobrodziejstwem inwentarza,...

Koszty sprawy spadkowej przy sporze o testament

W sprawie o stwierdzenie nabycia spadku sąd co do zasady stosuje regułę, że każdy uczestnik ponosi koszty związane ze swoim udziałem w sprawie. Inaczej może być wtedy, gdy interesy uczestników są sprzeczne, ktoś przegrywa spór o ważność testamentu albo działa...

Spadek po żonie a sprzedaż nieruchomości firmowych

Po śmierci żony sprzedaż mieszkania lub kontynuowanie inwestycji jest możliwe, ale najpierw trzeba ustalić spadkobierców i prawa do nieruchomości. Jeżeli była wspólność majątkowa, część majątku należy do Pana, a część wchodzi do spadku po żonie. Najczęściej...

Wypłata spadku małoletnim a zgoda sądu

Bank może żądać zezwolenia sądu opiekuńczego, jeżeli wypłata środków ze spadku dotyczy majątku małoletnich dzieci i bank uznaje czynność za przekraczającą zwykły zarząd. Przy niewielkiej kwocie można próbować przekonać bank, że chodzi jedynie o bezpieczne...

Śmierć współwłaściciela mieszkania – co robić?

Współwłaściciel mieszkania może zabezpieczyć lokal po śmierci drugiego współwłaściciela, opłacać media i podejmować czynności chroniące nieruchomość przed szkodą. Nie może jednak bezterminowo wyłączać praw rzeczywistych spadkobierców, gdy zostaną prawidłowo...

Spłata udziału w domu a nakłady na remont

Przy dziale spadku obejmującym dom można żądać rozliczenia nakładów na nieruchomość, ale nie oznacza to prostego odjęcia wszystkich faktur od aktualnej wartości domu. Znaczenie ma data poniesienia nakładów, ich charakter, dowody oraz to, czy zwiększają aktualną wartość...

Dziedziczenie mieszkania po bezdzietnym bracie

Jeżeli brat zmarł bez dzieci, małżonka i rodziców, a nie zostawił ważnego testamentu, jego spadkobiercami ustawowymi są co do zasady rodzeństwo w częściach równych. Trzeba jednak osobno rozliczyć wcześniejszy spadek po jego żonie, bo część mieszkania mogła już należeć do...

Rodzinne ustalenia a spadek i zachowek – jak uniknąć sporu?

Ustne rodzinne ustalenia co do przyszłego spadku nie zastąpią testamentu ani aktu notarialnego. Jeśli rodzice chcą, aby po ich śmierci dom przypadł jednej córce, a w razie jej wcześniejszej śmierci wnuczce, powinni zadbać o testament z podstawieniem albo inne formalne...

Formalności po śmierci rodziców: spadek, media i dom

Po śmierci rodziców dziecko, które chce przepisać na siebie umowy na prąd, gaz albo inne media w domu rodzinnym, powinno najpierw wykazać tytuł prawny do nieruchomości. Najczęściej wymaga to uzyskania sądowego stwierdzenia nabycia spadku albo notarialnego aktu poświadczenia...

Ekspert merytoryczny: Katarzyna Talkowska-Szewczyk

Najnowsze opinie naszych klientów (14 051)