Niedawno zmarli moi dziadkowie, z tego małżeństwa jest troje żyjących dzieci i jeden nieżyjący syn – mój ojciec. Dziadkowie mieli mieszkanie, które sprzedali po cichu przed rodziną swojemu prawnukowi (mój syn z pierwszego małżeństwa), z którym cała rodzina nie utrzymuje kontaktu. Nie wiemy, czy była to sprzedaż mieszkania z dożywociem, bo dziadkowie mieszkali tam do śmierci, ciężko chorowali, a opiekę nad nimi sprawowały dzieci. Nie wiem, jaki wniosek napisać, aby ustalić spadkobierców i uregulować sprawy spadkowe i czy w ogóle można sprawdzić, jaką formę miał akt notarialny, ponieważ w księdze wieczystej, której numer posiadam, widnieje zapis (umowa sprzedaży). Ale za jaką cenę, czy płatność była przy notariuszu, czy na konto bankowe dziadków – tego już w księgach nie ma. Proszę o pomoc co można w tej sprawie zrobić.
Otwarcie sprawy spadkowej
Czy dziadkowie pozostawili testament? To istotne pod kątem prawidłowego sformułowania wniosku o stwierdzenie nabycia spadku (prawo wskazuje na dziedziczenie ustawowe i właśnie testamentowe). Na pewno należy przeprowadzić sprawę spadkową, którą inicjuje złożenie do odpowiedniego sądu wniosku o stwierdzenie nabycia spadku. Sprawę można także załatwić u notariusza, niemniej konieczna tu będzie obecność wszystkich spadkobierców, a skoro z Pana synem rodzina nie ma kontaktu, to może być o to trudno.
Wniosek składa się do sądu właściwego ze względu na ostatnie miejsce zamieszkania spadkodawcy. We wniosku wskazuje się poniższe informacje:
- dane osobowe (imię i nazwisko, adres zamieszkania i PESEL) wnioskodawcy oraz spadkodawców oraz data urodzenia wnioskodawcy i spadkodawców,
- wymienienie wszystkich spadkobierców (imię i nazwisko, adres zamieszkania, PESEL),
- dane dotyczące miejsca i czasu zgonu spadkodawców,
- dane dotyczące testamentów oraz informacji, czy testament był zmieniany lub odwołany (o ile jest),
- informacja, gdzie (adres) dziadkowie mieszkali przed śmiercią,
- informacja, czy w dacie sporządzenia testamentu spadkodawca nie znajdował się w stanie wyłączającym świadome lub swobodne powzięcie decyzji i złożenie oświadczenia woli (dotyczy testamentu),
- informacja, czy wnioskodawca posiada swoją rodzinę (dzieci, żonę),
- informacja, czy w skład spadku wchodzi gospodarstwo rolne,
- informacja, czy toczyło się wcześniej postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku po spadkodawcy i czy został sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia po spadkodawcy.
Jednocześnie do wniosku trzeba dołączyć oryginały odpisów skróconych aktu urodzenia wnioskodawcy i Pana dziadków, aktu zgonu Pana dziadków oraz akta małżeństwa Pana dziadków, a do tego odpowiednio także spadkobierców oraz ostatecznie także testamentu w oryginale (o ile takowy jest).
Opłata od takiego wniosku wynosi 100 PLN, a opłata za wpis w rejestrze spadkowym 5 PLN.
Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›
Przejrzenie aktów notarialnych
Odnośnie samego aktu notarialnego, najlepiej byłoby przejrzeć akta nieruchomości w sądzie właściwym dla miejsca jej położenia (wydział ksiąg wieczystych) – tam powinny być dokładniejsze dane dotyczące aktu notarialnego. Nie jest jednak powiedziane, że sąd zezwoli Panu na wgląd w akta – tutaj musiałby Pan podkreślić, że posiada Pan interes prawny w związku z koniecznością uregulowania spraw spadkowych rodziny.
Przykłady
Brak kontaktu z jednym ze spadkobierców
Pani Anna chciała załatwić sprawę spadkową po zmarłym ojcu u notariusza, ale jej siostra od lat mieszka za granicą i nie odpowiada na próby kontaktu. W związku z tym zdecydowała się złożyć wniosek do sądu o stwierdzenie nabycia spadku, ponieważ obecność wszystkich spadkobierców u notariusza była niemożliwa.
Spadek z testamentem
Pan Marek odnalazł testament swojego dziadka, który zapisał mu całe gospodarstwo rolne. Złożył więc do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku z uwzględnieniem testamentu, dołączając oryginał dokumentu oraz akty zgonu i urodzenia członków rodziny.
Wątpliwości co do własności nieruchomości
Pani Barbara wiedziała, że jej zmarła babcia posiadała działkę, ale nie miała dokumentów potwierdzających własność. Udała się do sądu wieczystoksięgowego, gdzie z pomocą numeru działki uzyskała dostęp do akt księgi wieczystej i odnalazła akt notarialny potwierdzający nabycie przez babcię nieruchomości. To pomogło w dalszym prowadzeniu sprawy spadkowej.
Podsumowanie
Aby uregulować sprawy spadkowe, należy złożyć wniosek do sądu o stwierdzenie nabycia spadku lub udać się do notariusza – o ile obecni mogą być wszyscy spadkobiercy. Kluczowe jest przygotowanie odpowiednich dokumentów oraz sprawdzenie, czy istnieje testament i czy są podstawy do wglądu w akta notarialne nieruchomości.
Oferta porad prawnych
Udzielamy kompleksowej pomocy prawnej przy otwarciu sprawy spadkowej, zarówno sądowej, jak i notarialnej. Pomagamy w przygotowaniu wniosku, skompletowaniu dokumentów oraz ustaleniu stanu prawnego nieruchomości wchodzących w skład spadku.
.jpg)
.jpg "Odrzucenie spadku przez kilku spadkobierców – jak liczyć terminy i co z zawiadomieniami?")
