Kategoria: Spadek
Baner RODO

Porady Prawne przez internet

Masz podobny problem?
Opisz nam go i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zrzeczenie się praw do mieszkania po rodzicach

Autor: Marek Gola • Opublikowane: 2018-03-07

Moi rodzice zmarli – matka 3 lata temu, ojciec w tym roku. Oboje byli współwłaścicielami mieszkania spółdzielczego własnościowego. Rodzice mieli 5 dzieci. Brat zmarł w 2007, nie pozostawiając spadkobierców. Gdy matka zmarła, nie przeprowadziliśmy procedury spadkowej. Teraz ojciec zmarł i jedna siostra zrzekła się po ojcu spadku. W tym mieszkaniu mieszka brat (jest zameldowany z dziećmi). Drugi brat i siostra chcą się zrzec praw do tego mieszkania, ja natomiast chcę je przyjąć. Czy rodzeństwo, brat i siostra, mogą u notariusza przekazać mi darowiznę i czy wtedy mogę posiadać większą część mieszkania?

 

Marek Gola

»Wybrane opinie klientów

Odpowiedz udzielona bardzo szybko, precyzyjnie, konkretnie. W końcu zrozumiałam dlaczego tak a nie inaczej mam postąpić. Jestem bardzo zadowolona z porady.
Agnieszka
Kompetentna i szybka odpowiedź powołująca się na konkretne przepisy prawne i orzeczenia Sądu. Miły kontakt Ekspertem.
Ewa, nauczyciel
O pomoc prawna zwracałam się już dwukrotnie. Pytania dotyczyły różnych zagadnień. W obu przypadkach otrzymałam profesjonalne, wyczerpujące odpowiedzi . Wytłumaczono mi moje prawa i obowiązki. Za każdym razem po zadaniu dodatkowych pytań na mój panel przychodziła informacja, która rozwiewała moje wątpliwości. Odpowiedzi są udzielane prawie natychmiast. 
Elżbieta
Jestem bardzo zadowolony ze szczegółowej i szybkiej odpowiedzi 
Piotr, logistyk, 49 lat
Bardzo dziękuję za odpowiedź, która wyjaśniła wszystkie moje wątpliwości. Szybka i fachowa porada, bez wychodzenia z domu. Sprawa godna polecenia każdemu, kto takiej pomocy potrzebuje!
Teresa
Odpowiedz byla wyczerpująca i pomocna w mojej sytuacji.
Stanisława
Super!!! Odpowiedz na pytanie sprawnie i szybko zostało załatwione.
Gabriela, ekonomista. 61 lat
Szybka wyczerpującą porada, cena przystępna
Andrzej, kierownik wsparcia, 64 lata
Korzystam od czasu do czasu i otrzymuję wyczerpujące odpowiedzi.
Aleksandra
Dziękuję za udzielenie wyczerpującej informacji
lidia
Szybkość udzielenia porady bez wychodzenia z domu
Anna, 60 lat, księgowa
Bardzo szybkie i wyczerpujące odpowiedzi na zadane pytania. Dodatkowym atutem jest możliwość zadawania pytań dodatkowych związanych z poruszaną kwestią.
Daniel, 45 lat
5 piszę to jako b. doświadczony człowiek m.in. nauczyciel, socjolog, politolog, oficer LWP, ale kiedyś skończyłem 2- lata szkołę naczelników więzień itd, itd.
Franciszek, 77 lat
Dziękuję bardzo. 
Zdzisław
Pani Radca Prawny Katarzyna Nosal jest osobą bardzo kompetentną, wyrozumiałą i podchodzącą do sprawy w sposób rzetelny. Porada opisana dokładnie językiem zrozumiałym dla osoby nie operującej w sferze prawa i ustaw. Jestem bardzo zadowolony z porad i szczerze polecam porady prawne u Pani prawnik i portalu. 
Piotr, funkcjonariusz publiczny, 43 lata
Dziękuję za profesjonalne doradztwo. Ocena 5
Cecylia
Jestem bardzo zadowolona, szczegółowe, wyczerpujące odpowiedzi, bez problemu mogłam zadawać pytania dodatkowe aż dowiedziałam się wszystkiego, co chciałam wiedzieć.
Natalia
odpowiedz jest wyczerpująca i dla mnie jasna, dziekuje
Irena
Serdecznie dziękuję. Opinia bardzo czytelna i zrozumiała. Jeszcze raz dziękuję Panie Mecenasie. 
Dora
Szybko sprawnie i rzeczowo. Polecam każdemu, kto chce skonfrontować swoje rozumienie problemów prawnych z niezależną opinią prawnika. 
Andrzej
Odpowiedź była bardzo konkretna , rzeczowa i wyczerpująca. Odpowiedź na dodatkowe pytanie i wizyta u notariusza z aktualnymi dokumentami pomogła mi podjąć końcową decyzję , na złożenie sprawy do sądu o odebranie oświadczenia o odrzuceniu spadku. Pani stwierdzenie na początku odpowiedzi , że sprawa jest szczególnie złożona sprawdziło się, bo i notariusz to potwierdził i skierował mnie do sądu. Dziękuję za wyjaśnienie problemu i trafne odpowiedzi.
Adam, emeryt
Bardzo dobra
Ala
Pytanie i wyczerpująca odpowiedź, a przecież tego właśnie chce zainteresowany. Brawo.
Marek
Bardzo szybka i rzetelna odpowiedz , na oba pytania otrzymałam wyczerpujące informacje. Bardzo dziękuję.Polecam.
Małgorzata, pedagog terapeuta
Dziękuję bardzo za poradę prawną, teraz już dzięki niej dużo więcej wiem jak postąpić i jakie są zagrożenia.
Jan
Bardzo dobra i profesjonalna porada jak też asysta na całym etapie współpracy. Sprawa zakończona pełnym sukcesem.
Marek
Rozbudowana, dobra odpowiedź. Jednakowoż zabrakło odpowiedzi na zasadniczą kwestię, która została doprecyzowana w pytaniu dodatkowym.
Marek, Kapitan Żeglugi Wielkiej, 52 lata
Dziekuje za pomoc!!! Jestem bardzo zadowolony!
Tomasz, 43 lata
Dobra porada, wymagała dodatkowego pytania uściślającego, ale na nie również otrzymałem odpowiedź.
Paweł, 49 lat
Porada była dla mnie jasna i zrozumiała i pomocna
Piotr

W pierwszej kolejności, by cokolwiek można było robić z udziałami (darować, sprzedawać itp.), konieczne jest przeprowadzenie postępowania spadkowego nie tylko po rodzicach, ale także po bracie, który zmarł w 2007 r. Jeżeli bowiem brat nie pozostawił po sobie dzieci ani żony, to zgodnie z przepisami art. 932 § 1 Kodeksu cywilnego „w braku zstępnych i małżonka spadkodawcy cały spadek przypada jego rodzicom w częściach równych”.

Postępowanie o stwierdzenie nabycia spadku po ww. trzech osobach można przeprowadzić w ramach jednego postępowania, bowiem uczestnicy postępowania (spadkobiercy) są tacy sami dla każdej ze spraw. Opłata sądowa wynosi zatem 3 x 55 zł. Do wniosku o stwierdzenie nabycia spadku należy dołączyć odpisu skróconego aktów zgonu. Od czasu do czasu sądy wymagają odpisów skróconych aktów urodzenia uczestników postępowania, dla upewnienia się, czy uczestnicy są uprawnieni do spadku po spadkodawcach.

Po ustaleniu, komu i w jakim udziale przypada prawo „współwłasności” do ww. lokalu, możliwe jest dalsze rozporządzanie. Zgodnie z art. 198 każdy ze współwłaścicieli może rozporządzać swoim udziałem bez zgody pozostałych współwłaścicieli. Innymi słowy po wydaniu postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku po wyżej wymienionych każdy ze spadkobierców po rodzicach może uczynić ze swoim udziałem co tylko zechce, w tym także przenieś udział na Panią. Czynność taka może być wykonana przed notariuszem. Nadto, o ile rodzeństwo przekazałoby na rzecz Pani swoje udziały i pozostawałaby Pani jedynie z bratem, który jest zameldowany w lokalu, jako uprawnieni do lokalu, mogłaby Pani wystąpić do sądu o dział spadku i przejęcie lokalu na wyłączną własność z obowiązkiem spłaty brata. Dysponując większością udziałów, niejako miałaby Pani większe szanse na przejęcie lokalu w całości, jednakże istotne byłoby także ustalenie, czy brat ma się gdzie wyprowadzić z mieszkania, czy dla Pani lokal ma służyć zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, czy jedynie zwiększaniu majątku.

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Bez wątpienia jednak postępowanie spadkowe po całej trójce winno być przeprowadzone, aby każde z Państwa (spadkobierców) mogło swobodnie dysponować swoim udziałem, choćby w celu przekazania go na rzecz Pani.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Prezentowana opinia prawnika nie zawiera odpowiedzi na dodatkowe pytania klienta i dlatego może nie wyczerpywać w pełni omawianego zagadnienia. Często dopiero dzięki dodatkowym pytaniom i odpowiedziom można uzyskać kompletną poradę prawną. Podkreślamy, że w naszym serwisie można zadawać dodatkowe pytania bez ograniczeń czasowych i ilościowych.


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem ze spadkiem?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Czy zły adres wywołuje jakieś skutki prawne w sprawie spadkowej?

Od 12 lat mieszkam w UK. Rok temu zmarła siostra mojej mamy, która pozostawiła mieszkanie własnościowe. Sprawa spadkowa trafiła do sadu i przez przypadek dowiedziałam się, że do sadu został podany jako mój adres mojej mamy, gdzie nie jestem zameldowana, a ja podawałam adres z UK. Prosiłam o zmianę pełnomocnika (prawnika). Nie otrzymywałam więc żądnej korespondencji i dowiedziałam się dopiero teraz, że wyrok już zapadł (nie jest jeszcze prawomocny). Czy w tej sytuacji zły adres wywołuje jakieś skutki prawne? Co powinnam teraz zrobić?

Dziedziczenie przez nieletnie dzieci a sprzedaż mieszkania

Niedawno zmarła moja żona. Mieliśmy ustawową wspólnotę majątkową. Żona nie zostawiła testamentu. Jestem ojcem dwojga niepełnoletnich dzieci. Posiadam mieszkanie, dom obciążony kredytem hipotecznym oraz nieco oszczędności na wspólnych kontach. Mieszkanie zamierzaliśmy z żoną sprzedać, aby spłacić hipotekę domu. Chciałbym jak najszybciej przeprowadzić postępowanie spadkowe. Czy dziedziczenie przez niepełnoletnie dzieci utrudni mi możliwość sprzedaży mieszkania albo jego wynajem? Jakie są możliwości działania w tej sytuacji?

Zasady przepisywania majątku na dzieci

Mieszkam z moimi rodzicami i bratem w jednym gospodarstwie rolnym, część ziemi jest własnością brata, natomiast budynki łącznie z domem są własnością ojca lub obojga rodziców. Wcześniej czy później rodzice majątek będą przypisywać na swoje dzieci. Brat wraz z rodziną zajmuje piętro domu. Obaj bracia mają zamiar budować własne domy, a przynajmniej ten brat, który nie mieszka w tym samym gospodarstwie. Jakie są zasady przepisywania majątku na dzieci? Czy ojciec musi rozpisać nieruchomości po równo dla każdego z synów? Czy może zapisać nieruchomość na jednego z nas trzech a jeśli tak czy pozostali mogą zadać jakiegoś zadość uczynienia od tego obdarowanego lub czy pozostali mogą się nie zgodzić na zapisanie nieruchomości tylko na jedną osobę? Dodam, że opłaciłem niedawno remont domu.

Dziedziczenie po siostrze mającej męża

Przed dwoma laty zmarła moja siostra, była zamężna ale nie posiadali dzieci. Nasi rodzice też nie żyją. Siostra nie spisała testamentu. Interesuje mnie prawo do dziedziczenia po siostrze i czy mam prawo do spadku, a jeśli tak, to co i gdzie mam złożyć? Zaznaczam, że siostra mieszkała w Polsce, a ja przebywam na stałe za granicą.

Śmierć spadkobiercy odziedziczonego mieszkania

Po śmierci matki w 2013 r. otrzymałam wraz z siostrą w wyniku dziedziczenia mieszkanie. Obie zdecydowałyśmy, że mieszkanie sprzedamy w przyszłym roku (minie 5 lat od śmierci spadkodawcy). W tym celu dostałam notarialne pełnomocnictwo od siostry na wykonywanie wszystkich czynności związanych z mieszkaniem. Niestety moja siostra nieoczekiwanie zmarła. Była obywatelką innego państwa. Była rozwiedziona i nie miała dzieci. Czy mieszkanie mogę sprzedać w przyszłym roku, czy dopiero po następnych 5 latach, aby nie płacić podatku od sprzedaży (po przeprowadzeniu sprawy spadkowej)? Czy mogę sprzedać w przyszłym roku 1/2 mieszkania? Mieszkanie chce kupić kuzynka. Pełnomocnictwo, które uzyskałam, jest ważne do 2023 roku.

Co wchodzi do masy po zmarłym?

Zmarła pani M. na mocy testamentu zapisała swoim dwóm córkom spadek: działka ogrodnicza, lokata bankowa i udział w mieszkaniu po swoim zmarłym ojcu (matka zmarłej w tym czasie jeszcze żyła). Jednocześnie zapisem windykacyjnym przekazała swoje mieszkanie w całości swojemu wnukowi. Po śmierci pani M. jej matka Alina S. postanowiła przekazać w darowiźnie swoją część mieszkania swoim spadkobiercom: trójce żyjących dzieciom, a po zmarłej Annie S. jej dwóm córkom. Podjęła taką decyzję, ponieważ jest świadoma swojego wieku i chciała pomóc w uniknięciu zapłaty podatku od sprzedaży wyżej wymienionej nieruchomości po jej śmierci. Teraz jedna z córek Anny S. wystąpiła do jej wnuka o spłatę zachowku. Czy do masy spadkowej po zmarłej Annie S. zalicza się teraz darowiznę, jaką otrzymała otrzymała od babci, już po śmierci swojej matki? Co w ogóle wchodzi do masy po zmarłym?

Czy gospodarstwo przekazane synowi po jego śmierci przypada bratowej?

Moi rodzice mieli czworo dzieci. W 1987 r. przepisali gospodarstwo za rentę na brata (był to akt notarialny, w którym jest napisane, że to umowa przekazania gospodarstwa). Brat był wtedy kawalerem. Kilka lat później zmarł tata. Brat się ożenił, pozostawiając gospodarstwo i mamę samą i wyjechał do miasta. Po jakimś czasie uległ wypadkowi, rok leżał w śpiączce, a potem zmarł. Do kogo w opisanej sytuacji będzie należało gospodarstwo? Czy wszystko przejmie bratowa, która w tym gospodarstwie nigdy nic nie robiła? Z tego, co jest mi wiadomo, brat raczej nie spisał testamentu.



Szukamy ambitnego prawnika » wizytówka Zadaj pytanie »