Stwierdzenie nabycia spadku, dział spadku, księga wieczysta

Poświadczenie dziedziczenia

Założenie księgi wieczystej nie jest warunkiem koniecznym do stwierdzenia nabycia spadku. Najpierw należy udać się do notariusza w celu sporządzenia aktu poświadczenia dziedziczenia. W tym postępowaniu muszą uczestniczyć wszyscy spadkobiercy – w tym przypadku Pan i Pana brat. Dokument ten potwierdzi, że oboje dziedziczycie po matce w częściach równych.

Alternatywnie można przeprowadzić to postępowanie w sądzie, jednak w praktyce u notariusza odbywa się to szybciej i w bardziej przystępny sposób.

Dział spadku

Po uzyskaniu aktu poświadczenia dziedziczenia lub orzeczenia sądu można przystąpić do działu spadku. W jego skład wchodzą mieszkanie, samochód oraz udziały w działkach.

Jeżeli istnieje zgodność między spadkobiercami co do podziału majątku, można ponownie udać się do notariusza i zawrzeć umowę działową. W przypadku sporu konieczne będzie skierowanie sprawy do sądu.

Podstawy prawne działu spadku

Kodeks cywilny przewiduje dwa sposoby działu spadku:

Art. 1037 [Dział umowny i sądowy]
§ 1. Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.
§ 2. Jeżeli do spadku należy nieruchomość, umowa o dział powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.
§ 3. Jeżeli do spadku należy przedsiębiorstwo, umowa o dział spadku powinna być zawarta w formie pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Jeżeli jednak w skład przedsiębiorstwa wchodzi nieruchomość albo przedsiębiorstwo jest objęte zarządem sukcesyjnym, umowa o dział spadku powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Art. 1038 [Dział całkowity i częściowy]
§ 1. Sądowy dział spadku powinien obejmować cały spadek. Jednakże z ważnych powodów może być ograniczony do części spadku.
§ 2. Umowny dział spadku może objąć cały spadek lub być ograniczony do części spadku.
§ 3. Sądowy częściowy dział spadku może nastąpić w szczególności z tego powodu, że w skład spadku wchodzi przedsiębiorstwo.

Działka rolna i dodatkowe postępowania

W przypadku działki rolnej niezbędne będzie przeprowadzenie dodatkowego postępowania spadkowego po braciach mamy. Jeżeli jeden z nich nie miał spadkobierców, konieczne będzie formalne stwierdzenie tego faktu. Jeśli drugi brat pozostawił spadkobierców, staną się oni współwłaścicielami działki razem z Panem i Pana bratem.

Po uregulowaniu tych kwestii możliwy będzie dział spadku obejmujący także nieruchomości.

Sposoby podziału spadku

Podział spadku może odbyć się w trzech podstawowych formach:

• Podział fizyczny – rozdzielenie składników majątku na części.

• Przyznanie rzeczy jednemu spadkobiercy – z obowiązkiem spłaty pozostałych.

• Sprzedaż majątku – a następnie podział uzyskanych środków między spadkobierców.

Wybór sposobu zależy od rodzaju majątku, wartości poszczególnych składników oraz stopnia porozumienia między spadkobiercami.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.