Dom po rodzicach a gospodarstwo dla rodzeństwa – jak sąd dzieli spadek?

Zgodny podział to najlepsze rozwiązanie

W postępowaniu spadkowym dział spadku może nastąpić na zgodny wniosek stron. W takiej sytuacji sąd orzeknie zgodnie z przedstawionym porozumieniem – czyli, jeśli uzgodnicie Państwo, że Pan przejmuje nieruchomość z obowiązkiem spłaty pozostałych spadkobierców albo że rodzeństwo przejmie gospodarstwo rolne – sąd wyda postanowienie zgodne z tym ustaleniem.

Jeżeli jednak między spadkobiercami występuje spór co do sposobu podziału majątku spadkowego, sąd może nakazać sprzedaż nieruchomości w celu podziału uzyskanej kwoty między spadkobierców.

Warto więc spróbować porozumieć się z pozostałymi spadkobiercami co do sposobu podziału majątku, aby przedstawić gotowe rozwiązanie sądowi lub notariuszowi.

Co mówi Kodeks postępowania cywilnego?

Zgodnie z art. 687 Kodeksu postępowania cywilnego (K.p.c.):

W braku podstaw do wydania postanowienia działowego na podstawie zgodnego wniosku uczestników, dział spadku będzie rozpoznany według przepisów poniższych. Do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zniesienia współwłasności.

Z kolei, zgodnie z art. 618 i nast. K.p.c.:

W postępowaniu o zniesienie współwłasności sąd rozstrzyga także spory o prawo żądania zniesienia współwłasności i o prawo własności, jak również wzajemne roszczenia współwłaścicieli z tytułu posiadania rzeczy. Rozstrzygając spór o prawo żądania zniesienia współwłasności lub o prawo własności, sąd może wydać w tym przedmiocie postanowienie wstępne.

Kiedy sąd sam zdecyduje o podziale?

Zgodnie z art. 622 § 1-2, art. 623 i art. 625 Kodeksu postępowania cywilnego:

W toku postępowania o zniesienie współwłasności sąd powinien nakłaniać współwłaścicieli do zgodnego przeprowadzenia podziału, wskazując im sposoby mogące do tego doprowadzić. Gdy wszyscy współwłaściciele złożą zgodny wniosek co do sposobu zniesienia współwłasności, sąd wyda postanowienie odpowiadające treści wniosku, o ile projekt podziału nie sprzeciwia się prawu, zasadom współżycia społecznego ani nie narusza w sposób rażący interesu osób uprawnionych. Jeżeli brak podstaw do wydania takiego postanowienia, a zachodzą warunki do dokonania podziału w naturze, sąd dokonuje podziału na części odpowiadające wartościom udziałów współwłaścicieli, z uwzględnieniem wszelkich okoliczności oraz interesu społeczno-gospodarczego. Różnice wartości wyrównuje się przez dopłaty pieniężne. W postanowieniu zarządzającym sprzedaż rzeczy należących do współwłaścicieli sąd może rozstrzygnąć o wzajemnych roszczeniach współwłaścicieli albo tylko zarządzić sprzedaż, odkładając rozstrzygnięcie o tych roszczeniach oraz o podziale sumy uzyskanej ze sprzedaży do czasu jej przeprowadzenia.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny - Dz.U. 1964 nr 16 poz. 93
2. Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego - Dz.U. 1964 nr 43 poz. 296

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją sprawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.